畢業(yè)快3年了，只換過2處房子住，而且都是同學(xué)去談的，這次我要自己租個(gè)房子住了，對(duì)于房子也關(guān)注起來，看看這個(gè)小MM，我很欣賞！見賢思齊！也準(zhǔn)備搞套房子作為在上海的根據(jù)地，狡兔三窟嘛！以后省吃儉用，精打細(xì)算，吼吼！毛！先智力投資，身體投資，這個(gè)才是最重要的！


畢業(yè)一年MM上海買房全過程


我去年畢業(yè)，在一家世界500強(qiáng)的公司，當(dāng)初，我是在很多同學(xué)羨慕的眼光中走進(jìn)這家公司的，而公司給我的待遇，在應(yīng)屆畢業(yè)生中也屬于中上，這樣的生活我應(yīng)該滿足，但是，工作上會(huì)有壓力，生活中也會(huì)有壓力！
父母是特殊時(shí)期特殊的一群人——知青！我成長(zhǎng)在一個(gè)西南地區(qū)的省會(huì)城市，也就是《青紅》這部電影題材的現(xiàn)實(shí)版本，不同的是，我在初中時(shí)就來到了上海，我承載了太多父母的期望，在上海這個(gè)寸土寸金的繁華都市，我渴望有自己的一片天空。

一切，也似乎是比較順利的，雖然我一路走來有很多坎坷，但是總是會(huì)在最后化險(xiǎn)為夷！我很慶幸自己能找到一份比較好的工作，而我父母回滬也就有了希望。
   在我工作的最先半年，我和我媽媽是在外面租的房子，500元/月，適合另一對(duì)母子合租的，房子很小，但是想到比較便宜的租金和地段，我和媽媽還是在那里 住了半年。之后，我們開始計(jì)劃著買房，父母是在外地的，我這幾年讀書已經(jīng)耗盡了他們的積蓄，本來我們打算買一居室的小戶型，但是看著上海日益高漲的房?jī)r(jià)。 最終，我咬了牙，對(duì)我父母說，還是買兩居吧！現(xiàn)在的房?jī)r(jià)看不動(dòng)，小戶型總價(jià)低廉，但是單位價(jià)格不便宜，相反，大戶型雖然總價(jià)高，但是單位價(jià)格便宜，如果房 價(jià)震蕩，受到的影響不是太大。
   在租房期間，我就經(jīng)常看房?jī)r(jià)，我媽媽是虹口這一帶的，我爸爸是黃埔的，所以他不希望我們買的房子太遠(yuǎn)，基本也就圈定在虹口，楊浦，閘北這樣的三塊地方， 但是這里的房源市場(chǎng)基本就是高價(jià)格的高級(jí)住宅樓和使用年限已超過十年的老房子！在我看房?jī)r(jià)的這段時(shí)間里，同樣地段，同樣的房型，每平方米漲幅在1000元 左右！既然決定了要買房，首先要做的就是看房，父母最終也同意了我的看法，我們把房型圈定在兩居室和兩居室半！但是這個(gè)放假，還是處于動(dòng)蕩時(shí)期，統(tǒng)一地段 的相似的戶型，價(jià)格差價(jià)在5萬(wàn)左右（一般50平方米的房子），經(jīng)過無數(shù)次的和中介交涉，最終我們準(zhǔn)備看在虹口的一套兩居，46萬(wàn)，50平米，兩間房間朝 南，在虹口公園附近！那天我和媽媽去看了，但是很令我們失望：80年代的房子，更糟糕的事，這個(gè)房子把我和媽媽下了一身冷汗，馬上掉頭再繼續(xù)尋找，也就是 機(jī)緣巧合，在同一天，相同的地段，我們看中了我們現(xiàn)在買的房子：45萬(wàn)，56平米，90年代后期的房子！當(dāng)下沒什么猶豫的，我馬上和中介商定，并去看了 房，看房后覺得比較滿意，周圍環(huán)境，設(shè)施比較不錯(cuò)，第二天就付了定金，與此同時(shí)，老爸和老媽也在籌備首付，我父母的畢生積蓄只有8萬(wàn)，首付，各種手續(xù)費(fèi)加 在一起還差很多，于是，又向我舅舅借了10萬(wàn)，一年以后還，利息一萬(wàn)！貸款20年，月供2200。

   其實(shí)想想還是有點(diǎn)后怕的，我才剛畢業(yè)，已經(jīng)有了那么多的債務(wù)，因此，我們一家不得不團(tuán)結(jié)一致，為了房貸，我們都在拼命的賺錢！

已經(jīng)退休的的媽媽，不得不再為別人打工，爸爸不得不在做起第二職業(yè)，他們都已經(jīng)50好幾的人了！

而我，也不得不賣命的工作，一是為了加工資，升職，為自己的前途著想，二是我很害怕失業(yè)的日子，畢竟每個(gè)月都有那么多的房貸等著我還，我不想讓父母這么勞累！

很多人都在勸我，小姑娘這么拼命干嘛，憑你的條件找個(gè)好的男友不太容易了！但是，媽媽從小就教導(dǎo)我，不要靠別人，要靠自己，吃人的嘴軟，那人的手短，只有用自己的才是心安理得的！而我自己也認(rèn)為：我自己不好，憑什么要求別人更好！
   我覺得現(xiàn)在我已經(jīng)有工作狂的傾向，每天的生活內(nèi)容就是吃飯，睡覺，工作！好幾次的同學(xué)聚會(huì)都因?yàn)槲乙影喽仆校抑厘X不是最重要的，我現(xiàn)在為了錢失 去了很多，但是，如果我不努力，就意味著我父母要受更多的苦！這是我不得不失去的！和我一個(gè)同學(xué)聊天時(shí)，聊了很多，他的生活很豐富，自己的工資買衣服，逛 街，經(jīng)常作面膜，參加各種活動(dòng)，但是，我也不羨慕，不嫉妒，每個(gè)人都有它生存的特別意義，我也是為自己而活！讀書時(shí)，為了學(xué)業(yè)，為了我至高無上的愛情神 話，我沒有談戀愛，在眾人不解的目光中從大一開始逃課去泡圖書館，去讀《怎樣找好工作》，《面試技巧？》。
因?yàn)槲抑溃艺嬲胍檬鞘裁矗〉牵环裾J(rèn)，我也失去了很多……

我不知道我該怎樣理財(cái)，因?yàn)楝F(xiàn)在我沒有“財(cái)”，但是有“才”。

每月我工資有3500元用來還舅舅的借款，現(xiàn)在只剩下一半不到了！500元自己零用，還有水電煤，零食等等，衣服也是我自己買的，但是我很少買衣服， 一季度采購(gòu)一次，化妝品和護(hù)膚品也不怎么用，一年也就兩旁氏洗面奶，還有美加凈的護(hù)膚霜，一年也就100元左右吧！手機(jī)費(fèi)和寬帶費(fèi)公司報(bào)銷兩百，我和媽媽 都不經(jīng)常在家吃飯，都是在公司搞定，公司飯貼240一個(gè)月，錢是加在卡里的，用不完也拿不出來，有時(shí)就在公司的超市買日用品，媽媽是包中飯晚飯的！一星 期，我們就在家做一次飯，但是可以吃好幾天。至于我們用來還銀行的2200元，就是父母的工資。也就是說，現(xiàn)在我們家每個(gè)月有將近6000元是拿來還債 的，除了平時(shí)的日常開銷，我們沒有任何存款。

于是，我拼命的工作，我不想再回到以前寄人籬下的那種日子，父母已經(jīng)漸漸老了，而我應(yīng)該把擔(dān)子從他們身上移開！我沒有給自己任何的退路，因?yàn)槲覜]有路可以退，而有了退路也就有了各種逃避的理由！于是，我盡力調(diào)整著自己的心態(tài)，努力的愛上我自己的工作。

曾經(jīng)，我和媽媽說過，想動(dòng)用公積金來還款，但是被媽媽否決了，她說，她不會(huì)讓我背負(fù)滿身債務(wù)嫁出去，公積金等我結(jié)婚買房用，如果我找到的他也需要貸款 買房的話！其實(shí)，我不在乎對(duì)方是不是有房有車，重要的是有人品，有上進(jìn)心，有魄力，有智慧！家境好固然好，但是不懂得如何理財(cái)，創(chuàng)造財(cái)富，最終還是什么都 沒有的，我要的就是能在一起吃苦的。

上海的房?jī)r(jià)已經(jīng)高的離譜，也不能用正常的經(jīng)濟(jì)理論和模型去解釋，但是什么事情都會(huì)從一個(gè)極端走向另一個(gè)極端，最終，房?jī)r(jià)會(huì)走向一個(gè)區(qū)域平衡的平衡點(diǎn)， 目前，我的理解是，不會(huì)有太大漲幅，但是也不會(huì)跌價(jià)，人民幣已經(jīng)升值，勢(shì)必引起股市的震蕩，股市上漲，人民幣升值，意味著我們有通貨膨脹的風(fēng)險(xiǎn)！而控制通 貨膨脹也就是調(diào)整利率，同樣意味著貸款利率會(huì)上升，“穩(wěn)態(tài)”是一個(gè)相對(duì)平衡的狀態(tài)，政府已出臺(tái)相應(yīng)政策控制投機(jī)買房，人民幣的升值會(huì)影響中國(guó)的出口，就當(dāng) 前情況來看，上海市中心房源還在漲，而郊區(qū)的樓盤有下滑趨勢(shì)，僅以我個(gè)人的經(jīng)驗(yàn)來說，建議大家注意以下幾點(diǎn)：

1、周圍交通是否便利，周圍基礎(chǔ)設(shè)施如何，小區(qū)整體素質(zhì)如何

2、一定要向周圍的鄰居打聽房東情況，為什么要賣房，很重要，有的房子……總之，迷信這東西，寧可信其有，不可信其無。

3、如果找的是中介，付錢之前，一定要看對(duì)方的牌照

4、在負(fù)定金之前，講價(jià)錢，一般有3000-10000的空間

我現(xiàn)在稅后收入4000左右，公司的各種紅利年終法，最終平均大約5000一個(gè)月，我媽在上海打工，700/月，退休工資很少，500/月，我老爸在外地800/月，打工400/月，先還舅舅11萬(wàn)，還有5萬(wàn)沒還，每月繼續(xù)商貸。不知道還有多少年。