ï»??xml version="1.0" encoding="utf-8" standalone="yes"?>欧美粉嫩小泬久久久久久久
,色综合久久无码中文字幕,97久久香蕉国产线看观看 http://www.shnenglu.com/liangairan/category/7796.html䏿–å¦ä¹ åQŒä¸æ–å®žè·µï¼Œä¸æ–çš„é‡æž„…â€?/description>zh-cn Thu, 12 May 2011 18:16:40 GMT Thu, 12 May 2011 18:16:40 GMT 60 Top ten things ten years of professional software development has taught me http://www.shnenglu.com/liangairan/articles/146165.html™ì”鬼螌™ž‚ ™ì”鬼螌™ž‚ Wed, 11 May 2011 02:04:00 GMT http://www.shnenglu.com/liangairan/articles/146165.html http://www.shnenglu.com/liangairan/comments/146165.html http://www.shnenglu.com/liangairan/articles/146165.html#Feedback 0 http://www.shnenglu.com/liangairan/comments/commentRss/146165.html http://www.shnenglu.com/liangairan/services/trackbacks/146165.html http://www.taylor.se/blog/2007/03/22/top-ten-things-ten-years-of-professional-software-development-has-taught-me/
I was reading this
top ten list yesterday, and I thought I can problably come up with my
own list of things no-one told me before I started developing software
for money. This is my list.
Object orientation is much harder than you think
Maybe it's just me, but coming from Computer Science class I
thought that OO was easy. I mean, how hard can it be to create classes
that mimic the real world? It turns out that it's pretty hard. Ten
years later, I'm still learning how to model properly. I wish I spent
more time reading up on OO and design patterns. Good modeling skills
are worth a lot to every development team.
The difficult part of software development is communication
And that's communication with persons, not socket programming.
Now and then you do run into a tricky technical problem, but it's not
at all that common. Much more common is misunderstandings between you
and the project manager, between you and the customer and finally
between you and the other developers. Work on your soft skills.
Learn to say no
When I started working, I was very eager to please. This meant
that I had a hard time saying no to things people asked of me. I worked
a lot of overtime, and still didn't finish everything that was asked of
me. The result was disappointment from their side, and almost burning
out on my part. If you never say no, your yes is worth very little.
Commit to what you can handle, and if people keep asking you for more,
make it very explicit that this would mean not doing something else.
What I did was to have a list of stuff that I needed to do on a piece
of paper with me. When someone asked for something, I showed them the
list and asked what I should bump to have time to help them. This
allowed me to say no in a nice way.
If everything is equally important, then nothing is important
The business likes to say that all the features are as
crucial. They are not. Push back and make them commit. It's easier if
you don't force them to pick what to do and what not to do. Instead,
let them choose what you should do this week . This will let you produce the stuff that brings value first. If all else goes haywire, at least you've done that.
Don’t over-think a problem
I can spend whole days designing things in front of the white
board. That doesn't mean it will be any better, it just means it will
be more complicated. I don't mean to say you shouldn't design at all,
just that the implementation will quickly show me stuff I didn't think
of anyway, so why try to make it perfect? Like Dave Farell says: “The
devil is in the details, but exorcism is in implementation, not theory.”
Dive really deep into something, but don't get hung up
Chris and I spent a lot
of time getting into the real deep parts of SQL Server. It was great
fun and I learned a lot from it, but after some time I realized that
knowing that much didn't really help me solve the business' problems.
An example: I know that at the table level, SQL Server will not take an
IU lock – it will only take a IX lock. This is a performance tweak,
since most of the time, the IU lock will have to be escalated into a IX
lock anyway. To find this, I spent countless days experimenting, I read
loads of material and talked to Microsoft people at conferences. Have I
ever had any use of this knowledge. Nope.
Learn about the other parts of the software development machine
It's really important to be a great developer. But to be a
great part of the system that produces software, you need to understand
what the rest of the system does. How do the QA people work? What does
the project manager do? What drives the business analyst? This
knowledge will help you connect with the rest of the people, and will
grease interactions with them. Ask the people around you for help in
learning more. What books are good? Most people will be flattered that
you care, and willingly help you out. A little time on this goes a
really long way.
Your colleagues are your best teachers
A year after I started on my first job, we merged with another
company. Suddenly I had a lot of much more talented and experienced
people around me. I remember distinctly how this made me feel inferior
and stupid. I studied hard, reading book after book but I still didn't
catch up. They had too much of an advantage on me, I figured.
Nowadays, working with great people doesn't make me feel bad at all. I
just feel I have the chance of a lifetime to learn. I ask questions and
I try really hard to understand how my colleagues come to the
conclusions they do. This is why I joined ThoughtWorks. See your peers
as an asset, not competition.
It all comes down to working software
No matter how cool your algorithms are, no matter how
brilliant your database schema is, no matter how fabulous your whatever
is, if it doesn't scratch the clients' itch, it's not worth anything.
Focus on delivering working software, and at the same time prepare to
continue delivering software using that code base and you're on the
right path.
Some people are assholes
Most of the time, most of the people around you are great. You
learn from them, and they learn from you. Accomplishing something
together is a good feeling. Unfortunately, you will probably run into
the exceptions. People that because of something or other are plain old
mean. Demeaning bosses. Lying colleagues. Stupid, ignorant customers.
Don't take this too hard. Try to work around them and do what you can
to minimize the pain and effort they cause, but don't blame yourself.
As long as you stay honest and do your best, you've done your part.
]]>å¦‚æžœä½ ä¹Ÿæœ‰æ”¾ä¸ä¸‹çš„ähåQŒè¿›æ¥è¯»è¯Õd§åQŒç›¸ä¿¡ä½ 会å¦ä¼šçš„ http://www.shnenglu.com/liangairan/articles/106278.html™ì”鬼螌™ž‚ ™ì”鬼螌™ž‚ Sat, 23 Jan 2010 06:25:00 GMT http://www.shnenglu.com/liangairan/articles/106278.html http://www.shnenglu.com/liangairan/comments/106278.html http://www.shnenglu.com/liangairan/articles/106278.html#Feedback 0 http://www.shnenglu.com/liangairan/comments/commentRss/106278.html http://www.shnenglu.com/liangairan/services/trackbacks/106278.html 一个苦者找åˆîC¸€ä¸ªå’Œž®šå€¾è¯‰ä»–的心事ã€?span style="LINE-HEIGHT: 1.8em">   他说åQ?#8220;我放ä¸ä¸‹ä¸€äº›äº‹åQŒæ”¾ä¸ä¸‹ä¸€äº›ähã€?#8221;      和尚è¯ß_¼š“没有什么东西是放ä¸ä¸‹çš„ã€?#8221;       他说åQ?#8220;˜q™äº›äº‹å’Œäººæˆ‘ž®±ååæ”¾ä¸ä¸‹ã€?#8221;      和尚让他拿ç€ä¸€ä¸ªèŒ¶æ¯ï¼Œç„¶åŽž®±å¾€é‡Œé¢å€’çƒæ°ß_¼Œä¸€ç›´å€’到水溢出æ¥ã€?span style="LINE-HEIGHT: 1.8em"> 苦者被烫到马上æ‘Ö¼€äº†æ‰‹ã€?span style="LINE-HEIGHT: 1.8em">      和尚è¯ß_¼š“˜q™ä¸ªä¸–界上没有什么事是放ä¸ä¸‹çš„,痛了åQŒä½ 自然ž®×ƒ¼šæ”¾ä¸‹ã€?#8221;
ã€€ä½ å¯èƒ½è§‰å¾—éš¾˜q?span style="LINE-HEIGHT: 1.8em">    ã€€ã€€å› äØ“æ— è®ºä½ å¯¹ä»–æ€Žä¹ˆå¥?span style="LINE-HEIGHT: 1.8em"> 他都ä¸é¢†æƒ?span style="LINE-HEIGHT: 1.8em">    ã€€ã€€ä»–ä¸æ˜¯çœ‹ä¸åˆ° ä»–åªæ˜¯è£…作看ä¸åˆ°      或者他æ ÒŽœ¬ä¸æƒ³çœ‹åˆ°    ã€€ã€€ä½ è§‰å¾—è‡ªå·±å¾ˆå–œæ¬¢ä»?span style="LINE-HEIGHT: 1.8em">    ã€€ã€€ç”šè‡³è§‰å¾—å†æ²¡æœ‰ä¸€ä¸ªähå¯ä»¥åƒä½ 那么喜欢ä»?/span>    ã€€ã€€ä½ ç”¨ž®½å…¨åЛ坹他好      把他看的比自å·Þp¿˜é‡è¦      有什么事情第一个就惛_ˆ°ä»?span style="LINE-HEIGHT: 1.8em">      è”ç³»ä¸åˆ°ä»–çš„æ—¶å€™ã€€ä½ æ‹…å¿ƒä»–æ‹…å¿ƒçš„å¿«ç–¯äº†    ã€€ã€€ç„¶è€Œä½ æœ‰æ²¡æœ‰æƒ³˜q?span style="LINE-HEIGHT: 1.8em">      ˜q™åƈä¸åœ¨ä½ 的责ä“Q范围      而且很有å¯èƒ½ä»–是在躲ç€ä½?span style="LINE-HEIGHT: 1.8em">      他å—ä¸äº†ä½ 对他那么好
ä¸è¦ä¸€ç›´å‘çŸä¿¡¾l™ä»–      ä¸è¦ä¸€ç›´æ‰¾ä»?span style="LINE-HEIGHT: 1.8em">    ã€€ã€€ä½ ä¹Ÿè®¸åªæ˜¯æƒ³æ‰¾ä»–说说è¯?span style="LINE-HEIGHT: 1.8em">    ã€€ã€€ä½ è§‰å¾—é‚£å¾ˆæ£å¸¸ã€€ä¸ç®—苛求    ã€€ã€€ä½†æ˜¯ä¹Ÿè®¸ä»–åÆˆä¸è¿™ä¹ˆæƒ³      è®îC½ã€€ä½ çš„æƒÏx³•ä¸ä»£è¡¨ä»–的想æ³?/span>    ã€€ã€€ä½ æ˜¯çœŸçš„ä¸æ±‚å›žæŠ¥çš„åœ¨å–œæ¬¢ä»–å— ã€€ã€€ ã€€ã€€ä½ æ‰ªå¿ƒè‡ªé—®ä¸€ä¸?span style="LINE-HEIGHT: 1.8em">    ã€€ã€€ä½ ç¡®å®šä¸ç”¨ä»–å›žæŠ¥ä»€ä¹ˆå— ã€€ã€€ ã€€ã€€é‚£äØ“ä»€ä¹ˆä½ ä¼šéš¾˜q?span style="LINE-HEIGHT: 1.8em">    ã€€ã€€è‹¥æ˜¯çœŸçš„ä¸€æ— æ‰€æ±?/span>    ã€€ã€€ä½ åˆæ€Žä¹ˆä¼šè§‰å¾—éš¾˜q‡å‘¢    ã€€ã€€æ‰€ä»¥ã€€åˆ«è§‰å¾—ä½ é‚£ä¹ˆçˆ×ƒ»–是伟大的      也许å¥ÒŽ ¹æœ¬ä¸åœ¨ä¹Žä½ 怎么ä¸ÞZ»–付出    ã€€ã€€æœ‰æ—¶å€™ä½ ¾l™ä»–的爱或许是ç§è´Ÿæ‹…      ˜q™ç§è´Ÿæ‹…åªä¼šè®©ä»–æ›´åŠ æƒŒ™¿œ¼›ÖM½    ã€€ã€€å› äØ“ä»–ä¸æƒ³äº‹Æ ä½ ã€€ã€€ ã€€ã€€åˆ«äº‹äº‹äØ“ä»–æ‹…å¿ƒäØ“ä»–å¼ ¾|?span style="LINE-HEIGHT: 1.8em">    ã€€ã€€ä½ è§‰å¾—ä»–æ²¡æœ‰ä½ ä¸è¡?span style="LINE-HEIGHT: 1.8em">    ã€€ã€€ä½ è§‰å¾—åˆ«äººåšä¸åˆ°ä½ 那么完å–?span style="LINE-HEIGHT: 1.8em">    ã€€ã€€ä½†æ˜¯ä½ è¦æ¸…楚    ã€€ã€€ä½ ä¸æ˜¯ä»–è¦çš„那个äº?/span>    ã€€ã€€ä½ åšçš„å†å®Œå–„也敌ä¸è¿‡äººå®¶ä¸åš      那个ä½ç½®æœ¬æ¥ž®×ƒ¸æ˜¯ä½ çš?span style="LINE-HEIGHT: 1.8em">    ã€€ã€€ä½ ä½•å¿…ç¡¬è¦æŒ¤ä¸ŠåŽ»å‘?span style="LINE-HEIGHT: 1.8em">       ã€€ã€€ä½ è¯´é“ç†ä½ éƒ½æ‡‚ã€€åªæ˜¯ä½ åšä¸å¥½    ã€€ã€€å–œæ¬¢ä»–ä¸æ˜¯ä½ 的错      惛_…³å¿ƒä»–䏿˜¯ä½ çš„é”?span style="LINE-HEIGHT: 1.8em">      控制ä¸ä½è‡ªå·±ä¸æ˜¯ä½ çš„é”?span style="LINE-HEIGHT: 1.8em">    ã€€ã€€ä½†æ˜¯é‚£æ˜¯ä½ çš„æ–¹å¼ ã€€ã€€   人家ä¸ä¸€å®šå°±èƒ½æŽ¥å—ä½ ˜q™ç§æ‰€è°“æ— ¿Uçš„çˆ?span style="LINE-HEIGHT: 1.8em">    ã€€ã€€æ‰€ä»¥å¦‚æžœä½ å–œæ¬¢ä»–ã€€ä»–ä¸å–œæ¬¢ä½?span style="LINE-HEIGHT: 1.8em">      那么ž®Þp¯·ä½ 默默的      别试图让他知é?span style="LINE-HEIGHT: 1.8em">      ž®Þq®—ä½ ä¼šéš¾è¿‡ã€€ç”šè‡³éš¾è¿‡çš„æµæ³?span style="LINE-HEIGHT: 1.8em">      ž®Þp¯·ä½ 默默的      ž®Þq®—æ˜¯é€ÆD‡ªå·×ƒ¹Ÿå¥?span style="LINE-HEIGHT: 1.8em">      一定è¦å¿ç€            å‚Õd©å.      忘了å§ï¼Žæ‰€æœ‰ä½ ç•™æ‹çš„ï¼Žä½ å›žå¿†çš„åQŽä½ 拥有˜q‡çš„åQ?span style="LINE-HEIGHT: 1.8em">      那些åQŽéƒ½å·²æ˜¯è®°å¿†åQ?span style="LINE-HEIGHT: 1.8em">      ¾~ºå¤±òq¶ä¸å¯æ€•.    ã€€ã€€å¯æ€•çš„åQŽæ˜¯æ— 法é¢å¯¹åQ?span style="LINE-HEIGHT: 1.8em">         å‚Õd©å.    ã€€ã€€ä½ æ— æ³•è½»æ˜“å¿˜è®°æ”¾å¼ƒï¼Žæ˜¯å› ä¸ÞZ½ 付出˜q‡ï¼Ž    ã€€ã€€ä»˜å‡ºäº†ï¼Žå¥¹å°±ä¼šåƒæŸ±å一æ äh‰Žæ ¹åœ¨å¿ƒï¼Ž      ä¸è¦åˆÀL„去逃é¿åQŽåˆ»æ„忘讎ͼŽé‚£åªä¼šè®©ä½ 更痛苦åQ?span style="LINE-HEIGHT: 1.8em">      ¾l•å¼€˜q™ä¸ªæŸ±ååQŽå¯»æ‰¾æœªæ¥çš„òq¸ç¦ç”Ÿæ´»å§ï¼Ž      那里åQŽæœ‰ä½ çš„ç†æƒ³åQ?span style="LINE-HEIGHT: 1.8em">            å‚Õd©å.    ã€€ã€€å¼€å§‹æ–°çš„ä¹ æƒ¯å§åQ?span style="LINE-HEIGHT: 1.8em">    ã€€ã€€ä¹ æƒ¯åQŽæ¯å¤©ä¸€ä¸ªäh生活åQ?span style="LINE-HEIGHT: 1.8em">    ã€€ã€€ä¹ æƒ¯åQŽä¸€ä¸ªäh˜q‡ç”Ÿæ—¥ï¼Žä¸€ä¸ªäh行走åQ?span style="LINE-HEIGHT: 1.8em">    ã€€ã€€ä¹ æƒ¯åQŽèµ°˜q‡ç†Ÿæ‚‰çš„路.é¢å¯¹ç†Ÿæ‚‰çš„æ™¯åQ?span style="LINE-HEIGHT: 1.8em">    ã€€ã€€ä½ é€ƒä¸æŽ‰ï¼Žé€ƒä¸æŽ‰çš„åQ?span style="LINE-HEIGHT: 1.8em">      那么åQŽå°±å‹‡æ•¢é¢å¯¹åQŽçŽ°å®žï¼Ž      现实是.一切.ç”ÖM¸Šäº†å¥ç‚¹ï¼Ž            å‚Õd©å.      勇敢看ç€é•œåä¸çš„自己å§ï¼Ž      ˜q™ä¸ªæ‚²ä¼¤è½¯å¼±æ»¡é¢æ†”悴的自己.      ˜q™ä¹Ÿæ˜¯ä½ åQŽæˆé•¿ä¸çš„ä½ åQ?span style="LINE-HEIGHT: 1.8em">      ˜q™ä¸ªä½ .æ£åœ¨é€æ¸æÕdŽ»åQ?span style="LINE-HEIGHT: 1.8em">    ã€€ã€€æ–°çš„ä½ ï¼Žå›_°†é‡ç”ŸåQ?span style="LINE-HEIGHT: 1.8em">      扑֯»ä½ çš„è·¯ï¼Žä½ çš„æœªæ¥åQ?span style="LINE-HEIGHT: 1.8em">    ã€€ã€€ä½ çŸ¥é“çš„åQŽæ‰€æœ‰çš„‹¹©åŠ«åQŽéƒ½æ˜¯æˆé•¿çš„¼œå¥ åQ?span style="LINE-HEIGHT: 1.8em">    ã€€ã€€åšæœ€å¥½çš„自己åQŽå³ä½¿ï¼Žä¸€ä¸ªähåQ?span style="LINE-HEIGHT: 1.8em">            å‚Õd©å.      好.好.ž®½æƒ…呿³„å§ï¼Ž      剥开自己的心åQŽç”¨æ–‡å—åQŽç”¨å£°éŸ³åQŽç”¨æ‰€æœ‰èƒ½å‘泄的方å¼ï¼Ž      泄完了.ž®Þp¦æŒ¯ä½œåQ?span style="LINE-HEIGHT: 1.8em">      看å§åQŽä½ 失去的.其实微丑³é“åQ?span style="LINE-HEIGHT: 1.8em">      ˜q˜æœ‰é‚£ä¹ˆå¤šähå…›_¿ƒç€ä½ .以ä¸åŒçš„æ–¹å¼åQ?span style="LINE-HEIGHT: 1.8em">    ã€€ã€€æ‰€ä»¥ï¼Žä½ åÆˆä¸å¤ç‹¬ï¼Ž    ã€€ã€€æ£æ˜¯˜q™æ ·çš„å¤±åŽ»ï¼Žè®©ä½ çœ‹æ¸…çŽ°åœ¨æ‰€æ‹¥æœ‰çš„å¹¸¼›ï¼Ž            å‚Õd©å.      别å“åQŽåˆ«å†å“åQ?span style="LINE-HEIGHT: 1.8em">      ä¸å€¼å¾—åQŽçœŸçš„.ä¸å€¼å¾—了.      把过åŽÕd°˜ž®å§åQŽåˆ«å§”屈åQŽåˆ«ä¸ç”˜å¿ƒï¼Žåˆ«ä¸æŽ¥å—åQ?span style="LINE-HEIGHT: 1.8em">      开始新的旅½E‹å§åQŽåŽ»é‡è§æ–°çš„风景åQŽæ–°çš„é™…é‡ï¼Ž      åšä½ 该åšçš„事å§ï¼Žæœ‰å¾ˆå¤šäº‹åQŽç‰å¾…ç€ä½ 完æˆå‘¢åQ?span style="LINE-HEIGHT: 1.8em">         å‚Õd©å.      生活褪去了曾有的颜色åQŽæš‚æ—¶å®é™ï¼Ž      别沉沦在˜q™ç‰‡å®é™é‡Œï¼Žé‚£ä¼šæ¯æŽ‰ä½ .    ã€€ã€€ä½ è¦æ˜Žç™½åQŽè™½ç„¶æ®‹å¿ï¼Žä½†è¿™ä¸ªå†³å®šï¼Ž‘›_¤Ÿæ£ç¡®åQ?span style="LINE-HEIGHT: 1.8em">      现在的生‹z»ï¼Žä¸æ˜¯ä½ 想è¦çš„åQ?span style="LINE-HEIGHT: 1.8em">      ä¸ÞZº†ä½ çš„ç†æƒ³åQŽä½ å¿…é¡»å¦ä¼šé€‚时攑ּƒåQ?span style="LINE-HEIGHT: 1.8em">      ¾l™å¯¹æ–ÒŽœ€å¥½çš„å…Ïx€€åQŽå°±æ˜¯ï¼Žå˜çš„æ›´å¥½åQŽæ›´å¼ºå¤§åQŽæ›´òq¸ç¦åQ?span style="LINE-HEIGHT: 1.8em">    ã€€ã€€çŽ°åœ¨æˆ‘å¯¹ä½ å¾ˆå¥½ã€å¾ˆå¥½ã€å¾ˆå¥½ï¼Œä½ ä¸éœ€è¦ã€ä½ æ— æ‰€è°“ã€ä½ ä¸åœ¨ä¹Žï¼Œä½ ä¸ç惜。。。ã€?span style="LINE-HEIGHT: 1.8em">   当æŸå¤©ï¼Œä½ 被伤害åQŒæƒ³èµähˆ‘。那时的我å†ä¹Ÿåšä¸åˆ°åƒçŽ°åœ¨è¿™æ ·ä¸€å¦‚æ—¢å¾€ã€ä¸™å¾ä¸€åˆ‡çš„å¯¹ä½ å¥½äº†ã€‚ã€‚ã€?span style="LINE-HEIGHT: 1.8em">   ã€€ã€€å› äØ“é‚£æ—¶çš„æˆ‘åQŒå·²¾lå°†ä½ æ”¾ä½Žã€‚ã€‚ã€‚ã€?span style="LINE-HEIGHT: 1.8em">      原æ¥åQŒæ”¾ä½Žä¸€ä¸ªähåQŒæœ€åŽæ˜¯è¢«å¯¹æ–šw€¼å‡ºæ¥çš„。。。ã€?/span>
]]> å’¸åã^8æœ?åäh¼”è®?/title> http://www.shnenglu.com/liangairan/articles/58070.html™ì”鬼螌™ž‚ ™ì”鬼螌™ž‚ Tue, 05 Aug 2008 09:49:00 GMT http://www.shnenglu.com/liangairan/articles/58070.html http://www.shnenglu.com/liangairan/comments/58070.html http://www.shnenglu.com/liangairan/articles/58070.html#Feedback 0 http://www.shnenglu.com/liangairan/comments/commentRss/58070.html http://www.shnenglu.com/liangairan/services/trackbacks/58070.html      往北方赎ͼŒå¤©æÓ|和北京媄å“ä¹Ÿä¸æ˜¯å¾ˆå¤§åQŒæˆ‘们å‰ä¸¤ä¸ªæœˆåš½Ž€å•的估计åQŒæˆ‘们å‘çŽ°å¹¿ä¸œåœ°åŒø™·ŸåŒ—äº¬è´æˆ¿çއç¨å¾®æé«˜äº†, åªæœ‰ä¸Šæ“vå—åˆ°æœ€å¤§çš„æ‰“å‡»ã€‚å¯æ˜¯å„使ƒ³æƒ»I¼ŒéšùN“上æ“v地区的民众自ç”Þq»‹¹Žçš„认识ä¸å¦‚òq¿ä¸œå—?ä¸å¦‚北京å—ï¼Ÿæˆ‘æƒ³ä¸æ˜¯˜q™ä¹ˆ½Ž€å•ã€‚äØ“ä»€ä¹ˆåœ¨å…¨ä¸å›½ç»‹¹Žé¦–å…ˆçš„å‘æºåœ°åÆˆä¸æ˜¯æ·±åœ³åQŸæ˜¯æ˜Žæœ«æ”¿åºœæ—¶æœŸä»Žä¸Š‹¹·å¼€å§‹ã€‚è¿™æ ·ä¸Žå›½é™…æŽ¥è½¨çš„åŸŽå¸‚ï¼Œä¸ÞZ½•会在˜q™è½®å›½å®¶å®è§‚调控æˆäؓ对象åQŸè€Œä¸”上æ“v房äh之高åQŒæ¶¨òq…之大,我相信从领导人到地方政府表示高度ä¸ç†è§£ï¼Œä¸Šæ“vçš„è€ç™¾å§“教育水òqŒ™·Ÿòq¿ä¸œç›¸æ¯”ä¸ç›¸ä¸Šä¸‹åQŒå¯¹äº‹ç‰©çš„ç†è§£ï¼Œå¯¹ç»‹¹Žè¿è¡Œçš„æŽŒæ¡åQŒä¸åº”该有太大的分别。这æ ïLš„人群åQŒæ€Žä¹ˆå¯èƒ½ä¼šåœ¨òq¿ä¸œåœ°åŒºè·ŸåŒ—äº¬åœ°åŒø™¿˜æœ‰ä¸Š‹¹·åœ°åŒºé€ æˆå¦‚æ¤å¤§çš„å·®è·åQŒéš¾é“是上æ“v的民众有问题å—?我这么一è®ÔŒ¼Œæˆ‘相信å„ä½å˜‰å®‘֯以对我所讲的å‘ég¹‹‹Æ²å‡ºåQŒæ•´ä¸ªäº‹ä»¶ä¸æ˜¯ç®€å•的泡沫问题åQŒè€Œæ˜¯æˆ‘国整个å®è§‚环境˜q˜æ²¡æœ‰è·Ÿå›½é™…接轨åQŒè€Œä¸”从去òq´è°ƒæ•´åˆ©çŽ‡ï¼Œä¸€ç›´åˆ°ä»Šå¹´è°ƒæ•´æ±‡çŽ‡åQŒæˆ‘在公开场åˆå‘言的时候,我公开表示å对ä¸å¤®æ”¿åºœçš„åšæ³•。åå¯¹åšæ³•çš„åŽŸå› éžå¸¸½Ž€å•ï¼Œå› äØ“æˆ‘å›½çš„é‡‘èžä½“¾pÀL˜¯ä¸€ä¸ªäºŒå…ƒåŒ–的金èžä½“¾p»ï¼Œæˆ‘国的金èžä½“¾pÀL‰¿å—ä¸èµ·åˆ©çŽ‡ä¸Žæ±‡çŽ‡çš„ä¸½E›_®šåQŒæˆ‘国的金èžä½“系承å—ä¸è“v房地产的泡沫åQŒè¿™äº›éƒ½åº”事先作防范åQŒæ£¼‹®çš„æ”¿ç–实施的诞®×ƒ¸ä¼šæœ‰ä¸Šæ“v的现象,˜q™å°±æ˜¯æˆ‘对外å‘言的基本观ç‚V€?br>     今天看房åœîCñ”的问题,å‡å€¼å¯¹æˆ¿åœ°äº§çš„å½±å“åQŸæˆ¿åœîCñ”未æ¥èµ°åŠ¿åº”è¯¥æ€Žä¹ˆæ øP¼Ÿæ·±åœ³çš„è€ç™¾å§“如何看房地产?今天的房åœîCñ”政府清楚一点,今天的房åœîCñ”市场已ç»ä¸èƒ½å•纯从房åœîCñ”谈房åœîCñ”åQŒå·²¾læˆä¸ºå›½å®¶æ”¿½{–çš„çŽ¯èŠ‚äº†ã€‚å› æ¤æˆ‘们从å‰å‡ òq´çš„å®è§‚调控一直到利率汇率的å˜åŠ¨ï¼Œåˆ°è¿™‹Æ¡æˆ¿åœîCñ”å®è§‚调控åQŒéƒ½æœ‰ç€åƒä¸ä¸‡ç¼•的关¾p…R€‚我å¯ÒŽ”¿½{–çš„è°ƒæŽ§è®¤äØ“åŸºæœ¬ä¸Šæ²¡æœ‰è¾¾åˆ?br>  è¦ç‚¹ã€‚也ž®±æ˜¯è¯ß_¼Œæœ€˜q‘这一轮政½{–的出å°åQŒå¯¹äºŽæˆ¿åœîCñ”泡沫而言åQŒæˆ‘ä»¬åŸºæœ¬ä¸Šæ²¡æœ‰æžæ¸…æ¥šäØ“ä»€ä¹ˆæˆö沫åÅžæˆäºŽä¸Šæ“våQŸè€Œæ•´ä¸ªå®è§‚政½{–的推行“一刀åˆ?#8221;是ä¸å¯ä»¥æŽ¥å—的,ä¸å›½è€ç™¾å§“çš„æ¶ˆè´¹ä¹ æƒ¯åQŒå–å†³äºŽä¸¤ä¸ªå˜æ•°åQŒä¸€ä¸ªå˜æ•°æ˜¯è–ªæ°´æ‰€èµšçš„钱,½W¬äºŒä¸ªå˜æ•°æ˜¯å›ºå®šèµ„äñ”产生的胦富效益,目å‰è¡¨é¢ä¸Šçœ‹èµäh¥åQŒæˆ‘们一刀切的å®è§‚调控对很多地区是没有影å“的,包括òq¿ä¸œã€åŒ—äº¬ï¼Œä½†æ˜¯ä½ çš„è´¢å¯Œæ•ˆæžœå·²ç»å¼€å§‹å—到媄å“,åªè¦ä½ 的财富效果å—到影å“åQŒä¸€ä¸ªæœ€ç›´æŽ¥çš„æ‰“å‡Õd°±æ˜¯æ¶ˆè´¹å¿ƒæ€ä¼šæ”¹å˜ã€?br>   ã€€ã€€å¦‚æžœä½ ä»Šå¤©ä¹°ä¸€éƒ¨æ±½è½¦è®¤ä¸ø™´µåQŒåÆˆä¸æ˜¯ä»Šå¤©è¦ä¸è¦ä¹°çš„问题,而是很多äºÞZ¼šç”±æ¤æŽ¨è¿Ÿæ¶ˆè´¹è¡ŒäØ“åQŒåŽé¢å°†æ˜¯æ•´ä¸ªæ·±åœ›_œ°åŒºçš„æ–°æ¶ˆè´¹è§‚å¿ëŠš„改å˜ã€‚所以大家åƒä¸‡ä¸è¦è®¤ä¸ø™¿™‹Æ¡å®è§‚è°ƒæŽ§ç›®å‰æ²¡æœ‰å¤šå¤§åª„å“。这ž®±å¤ª½Ž€å•äº†ã€‚ä¸æ˜¯çš„åQŒåª„å“之大,是我ä¸èƒ½ç†è§£åQŒä¹Ÿæ˜¯ä½ ä¸èƒ½ç†è§£çš„。我在国外åšäº†å¾ˆå¤šå¹´çš„ç ”½IÓž¼ŒåŒ…括国家的å®è§‚调控政½{–ï¼Œè´§å¸æ”¿ç–åQŒé‡‘èžæ”¿½{–。全世界   除了ä¸å›½ä»¥å¤–åQŒå…¬è®¤çš„事实åQŒé‚£ž®±æ˜¯é‡‘èžæ”¿ç–切忌大è“v大è½åQŒäØ“ä»€ä¹ˆï¼Ÿä½ è°ƒæ•´åˆ©çŽ‡ä¹Ÿå¥½ï¼Œä½ è°ƒæ•´æ±‡çŽ‡ä¹Ÿå¥½ï¼Œæœ‰ä¸¤ç‚¹ä½ æ˜¯æŽ§åˆ¶ä¸ä½çš„ã€‚å¦æœ¯ç•Œ¿UîC¹‹ä¸ºå®šè®ºçš„东西åQšä¸€ä¸ªæ˜¯ä»€ä¹ˆæ—¶å€™äñ”生效果ä¸çŸ¥é“åQ›ç¬¬äºŒä¸ªæ•ˆæžœå¤šå¤§ä¸çŸ¥é“ã€?br>   ã€€ã€€å› äØ“å¦‚æžœä¸€ä¸ªæ”¿½{–的推行åQŒä¸çŸ¥é“什么时候äñ”生效果,或者ä¸çŸ¥é“效果有多大,˜q™ä¸ªæ”¿ç–å¿…é¡»è¦ç¨³å¥ã€‚è€ŒäØ“ä»€ä¹ˆç¾Žå›½æ”¿åºœå¯¹äºŽè´§å¸ä¾›¾l™çš„æŽ§åˆ¶å§‹ç»ˆåœ¨ä¸€ä¸ªç¨³å®šçš„æ°´åã^åQŸä½ 们在座都是åšä¼ä¸šçš„,日本ã€ç¾Žå›½ã€æ¬§‹z²çš„厂商基本上都知é“如何对外汇的风险。但ä¸å›½ä¸ç¨³å®šçš„é‡‘èžæ”¿ç–åQŒä¹Ÿž®±æ˜¯æ±‡çŽ‡å’Œåˆ©çŽ‡çš„è°ƒæ•´åQŒæœ€åŽæ˜¯ç”Þq”Ÿäº§åŽ‚å•†æ‰¿æ‹…ï¼Œä¹Ÿå°±æ˜¯æ¶ˆè´¹è€…æ‰¿æ‹…ã€‚å½“ç„Óž¼Œæœ€åŽæ˜¯è¦ä¸å¤®æ”¿åºœåŒ…括ä¸å›½ähæ°‘é“¶è¡Œæ¥æ‰¿æ‹…ã€?br>     我ä¸ç†è§£åQŒäؓ什么这么简å•的事情在ä¸å›½å¤§é™†è¿˜éœ€è¦è®¨è®ºï¼Ÿä¹Ÿå°±æ˜¯åº”ç”׃¸å¤®æ”¿åºœæ¥æ‰¿æ‹…é‡‘èžæ”¿ç–çš„é£Žé™©ï¼Œè€Œä¸æ˜¯è€ç™¾å§“承担。äh民银行还æžä¸æ¸…楚˜q™ä¸ªé“ç†åQŒå› æ¤è¿™¿Uä¸è´Ÿè´£ä»Èš„æ”¿ç–åQŒæ˜¯æˆ‘表½Cºå对的ã€?      那么å„使ƒ³ä¸€æƒ»I¼Œä»Šå¤©æˆ¿åœ°äº§çš„æœªæ¥åQŒä¸æ˜¯å–决于è€ç™¾å§“怎么惻I¼Œä¹Ÿä¸æ˜¯å–决于å‘展商怎么惻I¼Œæˆ‘们何å°ä¸å¸Œæœ›ï¼Œä½è€…有其屋åQ›æˆ‘们何ž®ä¸å¸Œæœ›è€ç™¾å§“买到廉ä»ïLš„ä½å®…åQŒå¯æ˜¯è¿™¿U趋势å‘展下åŽÈš„è¯ï¼Œä½ ä½ä¸åˆ°åQ?br>     我ä‹D个例åQŒä¸Š‹¹·åœ°åŒÞZ¹Ÿæ˜¯æˆ‘比较熟悉的地区,房ähåˆîCº†ä»€ä¹ˆåœ°æ¥ï¼Ÿæ‰€è°“城åŒ?#8220;三二一”环线åQŒå†…环是三万元一¾c»I¼Œå†…环跟外环之间的二环¾U¿æ˜¯2万元一òqÏx–¹¾c»I¼Œå¤–环“三环”¾U¿ä»¥å¤–是1万元òqÏx–¹¾cŸë€‚政府统计数æ®ç§°6700多元/òqÏx–¹¾cÏx˜¯ä¸å¯é çš„åQŒæˆ‘è®²çš„æ˜¯æ•°æ®æ˜¯æ¯”较真实的。这¿Uæ•°æ®è¿œ˜qœé«˜äºŽå¹¿ä¸œåœ°åŒºå’Œæ·±åœ³ã€?br>     很多媒体说媄å“上‹¹ähˆ¿ä»ähœ‰ä¸‰ä¸ªå› ç´ åQšç¬¬ä¸€åQŒæ˜¯ä¸Šæ“vè€ç™¾å§“收入显著增长;½W¬äºŒåQŒç”±2009世界åšè§ˆä¼šåœ¨ä¸Šæ“v举行åQ›ç¬¬ä¸‰ä¸ªåŽŸå› åQŒå°±æ˜¯å¯èƒ½æœ‰å¤–国资金的æµå…¥ï¼ŒåŒ…括温州ã€é¦™æ¸¯ç‰åœ°çš„资金的æµå…¥ã€‚我跟å„ä½è®²åQŒè¿™æ˜¯éžå¸¸ç®€å•化的看法ã€?br>     ½W¬ä¸€åQŒä¸Š‹¹¯‚€ç™¾å§“比较有钱å—åQŸæˆ‘们看一下,ä»?002òqß_¼2004òqß_¼Œä¸Šæ“vè€ç™¾å§“å¯åŠ¨ç”¨æ”¶å…¥æ‰€å¾—çš„å¢žé•¿çŽ‡æ˜¯12åQ…å·¦å»I¼Œåœ¨å¹¿ä¸œä¹Ÿæ˜?2åQ…å·¦å»I¼ŒåŒ—京也是12åQ…å·¦å»I¼Œå‡ 乎差ä¸å¤šã€‚å› æ¤ç¬¬ä¸€ä¸ªç†è®ºæ ¹æœ¬ä¸æˆç«‹åQŒä¸Š‹¹¯‚€ç™¾å§“åÆˆä¸æ¯”北京和广东è€ç™¾å§“更多钱ã€?br>  ½W¬äºŒåQŒä¸–åšæ¦‚å¿üc€‚奥˜q概念在北京更å¸å¼•ähåQŒæ›´æ˜¯å–ç‚V€‚世åšåœ¨å“ªé‡Œå»ºé€ ?在æà东,5.28òqÏx–¹å…¬é‡ŒåœŸåœ°ã€‚但我们观察刎ͼŒ˜q™æ¬¡æ³¡æ²«çš„åÅžæˆæ˜¯åœ¨æàè¥Ñ€‚å› æ¤ç¬¬äºŒä¸ªç†è®ºä¹Ÿä¸æˆç«‹ã€?br>  ½W¬ä¸‰åQŒæ˜¯å¦æ˜¯å¤–部资金的炒作。我自己在上‹¹ïL”µå°æœ‰ä¸€ä¸ªèŠ‚ç›®ï¼Œæ›„¡»è°ˆè¿‡ä¸Šæ“v的房åœîCñ”åQŒä½†æ˜¯æœ‰äºÞZ¸å¸Œæœ›æ’,¾l“æžœæ²¡æ’æˆã€‚äØ“ä»€ä¹ˆå‘¢åQŸæ—¢ç„Óž¼Œå‰ä¸¤ä¸ªå› ç´ è¡¨æ˜Žï¼Œå³ä¸æ˜¯ä¸Š‹¹ïL™¾å§“æ¯”è¾ƒæœ‰é’±ï¼Œä¹Ÿä¸æ˜¯ä¸–åšæ¦‚念,那上‹¹ähˆ¿åœîCñ”çŸçŸåŠå¹´å†…,炒高了一å€ä»¥ä¸Šçš„唯一å¯èƒ½åQŒå°±æ˜¯å›½é™…炒作。什么å«åšå›½é™…炒作?我们比喻一下,外汇储备1000äº¿ç¾Žå…ƒï¼Œå…¶ä¸æœ?00äº¿çŸ¥é“æ¥æºï¼ŒåŒ…括直接投资ã€èåN易ç‰åQŒä½†˜q˜æœ‰300亿ä¸çŸ¥é“æ¥æºåQ?br>ã€€ã€€æˆ‘åŒæ—¶åˆæƒ›_ˆ°ä¸€ä¸ªå¯½W‘的问题åQŒä½ æœ‰ä»€ä¹ˆèµ„æ ¼æž‹¹®åŠ¨æ±‡çŽ‡åˆÓž¼Ÿä½ æœ‰ä»€ä¹ˆèµ„æ ¼æžåˆ©çŽ‡è‡ªç”±åŒ–ï¼Ÿä½ æœ‰èƒ½åŠ›é©ùN©å›½é™…ç‚’å®¶å—?甚至我在开玩笑è®ÔŒ¼Œ˜q™ä¸ªé’±æ˜¯ä¸æ˜¯å›½å¤–潜水艇还q›æ¥çš„?   今天上æ“v房地产是怎么回事åQŸå‡å¦‚我是国际炒家的è¯ï¼Œæˆ‘想暴炒国外的股¼œ¨æ˜¯å‚ÕdåQŒç‚’ä¸è“vçš„ï¼æˆ‘都知é“国外监管机构ä¸ä¼šä¸çŸ¥é“。但国际炒家所想的一定是会挑一个城市,˜q™ä¸ªåŸŽå¸‚有独ç‰ÒŽ€§ï¼Œæˆ‘å¦‚æžœåªæœ?00亿资金的è¯ï¼Œæˆ‘去哪个城市åQ?br>  ž®±å½“æˆæ˜¯æˆ‘的猜测åQŒè™½ç„¶æˆ‘猜问题是比较准的。我å‡å¦‚ç”?00亿到1000亿资金炒作房åœîCñ”åQŒæˆ‘会去òq¿ä¸œæˆ–北京å—åQŸè±¡òq¿å·žæ”¿åºœå‘展规划是东å‘天治I¼Œå—å‘番禺åQ›è±¡åŒ—京是二环ã€ä¸‰çޝã€å…环ç‰åQŒå¦‚æžœå†æ•°åˆ°ä¸ƒå…«çŽ¯ï¼Œ˜qžå¤©‹z¥éƒ½å˜æˆåŒ—京的一个区了,北京二环之内的区域是市ä¸å¿ƒåŒºåQŒä½†æ˜¯åŒ—京è€ç™¾å§“是ä¸å–œ‹Æ¢ä½åœ¨é‚£é‡Œçš„åQŒé‚£é‡Œå¤šæ˜¯æ”¿åºœçš„æœºå…³å•ä½ã€‚我们承认那是市   ä¸å¿ƒåQŒä½†ä¸å–œ‹Æ¢ä½åœ¨é‚£é‡Œã€‚那么,ä½åœ¨å“ªé‡Œå‘¢ï¼Ÿè·Ÿç€çŽ¯èµ°åQŒåœ¨ä¸‰çޝã€å››çŽ¯ï¼Œæˆ‘ä»¬å¯èƒ½ä½åœ¨äºšè¿æ‘,æœé˜³åŒºæœ‰å¯èƒ½ä½ï¼Œ‹¹äh·€åŒºæœ‰å¯èƒ½ä½ï¼Œç”šè‡³ä½åœ¨æ¸…åŽã€åŒ—大附˜q‘ï¼Œå„æœ‰å„的特色。所以北京区域跟òq¿å·žä¸€æ øP¼Œå±…ä½åŒºåŸŸæ•£å¸ƒå¾—很òqÑ€‚但在我们大上æ“v地区åQŒæ˜¯ä¸ä¸€æ ïLš„。上‹¹·åœ°åŒºæœ‰å—京西èµ\和淮‹¹¯‚µ\åQŒåœ¨˜q™ä¸ªç‰‡åŒºåQŒåœŸåœîC¾›¾l™æ²¡æœ‰äº†åQŒåœ¨æœ‰é™çš„土åœîC¸Šé€ 有é™çš„å‡ æ ‹æˆ¿å。上‹¹¯‚€ç™¾å§“å’Œòq¿å·žã€æ·±åœ³çš„è€ç™¾å§“ä¸ä¸€æ —÷€‚如果上‹¹¯‚€ç™¾å§“买郊区别墅的è¯åQŒä¹Ÿä¼šå¸Œæœ›åœ¨å¸‚åŒºé‡Œæœ‰ä¸€ä¸ªå°æˆ¿ååQŒä¸å¸Œæœ›è„Þq¦»å¸‚åŒºç”Ÿæ´»ã€‚ä½ è¯´åœ¨å—京西èµ\和淮‹¹¯‚µ\买房åQŒä»–们肯定愿æ„ã€?br>     比如òq¿å·žäººæƒ³ä½åœ¨òq¿å·žçš„市ä¸å¿ƒå—ï¼Ÿè‚¯å®šä¸æƒ³åQ北京äh想ä½åœ¨åŒ—京二环以内å—åQŸå°±æ˜¯æ•…宫附˜q‘ï¼Œä½ è‚¯å®šä¸æƒ»I¼ä½†ä¸Š‹¹¯‚€ç™¾å§“就是想ä½å—京西路和淮æ“v路,当然˜q™ä¸ªä¾›ç»™é‡éžå¸¸å°åQŒæ²¡æœ‰æ•°æ®å…¬å¸ƒçš„事,我ä¸å¸Œæœ›å¯¹å¤–å‘言。下é¢éƒ½æ˜¯æˆ‘实地观察到的现象åQŒé‚£ž®±æ˜¯å›½é™…资金åQŒæ¯”如香港æ¥çš„资金大举è´ä¹°æ·®‹¹¯‚µ\å’Œå—京西路,˜q™äº›å†…环区的所有高ä»äh¥¼ç›˜ã€‚怎么乎ͼŸæˆ‘å‘现æ“作手法跟2003òq´å›½é™…游资炒作H股是一æ ïLš„。什么原则呢åQŸé¦–先大扚w‡çš„è´ä¹°ã€‚在买入累积åˆîC¸€å®šæ•°é‡ä»¥åŽï¼Œç‚’家一赯‚¿›å…¥ï¼Œç„¶åŽåœ¨æœ€åŽè¦å‡ºæ‰‹çš„三个月臛_Šòq´å·¦åÏx—¶é—ß_¼Œå¤§å¹…度上扬,然åŽé«˜ä½å¥—现åQŒå–¾l™å‚»ç“œã€‚当时对H股炒作,我讲˜q™ä¸ªè¯çš„æ—¶å€™æ²¡æœ‰æ•°æ®ï¼Œå› äØ“é¦™æ¸¯è”交所规定åQŒæœºæž„投资ähæŒè‚¡é‡?0åQ…以上æ‰éœ€è¦æ±‡æŠ¥ï¼Œæ‰€ä»¥å½“å‘现没有机构投资的时候,åˆ?br>  äº?003òq?æœ?日,è”交所½H然宣布5åQ…以上也è¦å®£å¸ƒï¼Œå½“月塌陷。大部分æŒè‚¡éƒ½åœ¨5åQ?0åQ…之é—ß_¼Œæœ‰å‡ å®¶å…¬å?.9åQ…䏿ƒÏxŠ«éœŒÓ€‚è¿™¿U现象当时炒作H股本åQŒå°±æ˜¯å…«å›½è”军的时候,国外一èµäh¥ç‚’作åQŒä¸åƒæˆ‘们自å·Þqš„庄家是互相厮æ€çš„ã€‚å›½å¤–åŒæ—¶è¿›æ¥ï¼Œä¸€èµ·å›Šæ‹¬ï¼Œä¸€èµïL‚’作,½W¬ä¸€é˜¶æ®µç‚’è¿™å‡ å®¶åQŒäº’相æç›˜ï¼Œæˆ‘å…ˆè´ä¹°åQŒç„¶åŽä½ 也进æ¥ï¼Œç„¶åŽä¸€èµ·é€€å‡ºï¼Œ½W¬å››ä¸ªäh˜q›æ¥æœ€é«˜ähæ ?br>  拉å‡åQŒç„¶åŽå››ä¸ªäh一起退出。炒H股的时候,½W¬ä¸€å®¶å…ˆ˜q›æ¥åQŒç„¶åŽç¬¬äºŒå®¶å†è¿›æ¥ï¼Œ½W¬ä¸‰å®¶å†˜q›æ¥åQŒæ€Žä¹ˆå¥—现åQŒç¬¬å››å®¶˜q›æ¥åˆ°é«˜ä½ï¼Œå‰é¢ä¸‰å®¶ä¸€èµ·å¥—玎ͼŒä¸‹ä¸€‹Æ¡æ¢ä¸€å®Óž¼Œä½ è¿™‹Æ¡ç‰ºç‰²ä¸€ç‚¹ï¼Œä¸‹ä¸€‹Æ¡ä½ ½W¬ä¸€ä¸ªç‚’åQŒæˆ‘们互盔R…åˆã€‚大家ç†è§£äº†æ²¡æœ‰åQŸï¼ˆæŽŒå£°åQ?br>     ˜q™æ˜¯Hè‚¡ç‚’ä½œï¼Œä½ ä»¬ä¸Šç½‘çœ‹ä¸€ä¸‹ï¼Œ2003òq´æˆ‘在ã€?1世纪¾l济报》å‘è¡¨çš„æ–‡ç« ã€‚è¿™‹Æ¡æˆ‘们å‘çŽîC¹Ÿæ˜¯ç±»ä¼¼æƒ…况,但是我们没有数æ®åQŒæˆ‘很多å¦ç”Ÿåšæˆ¿åœîCñ”代ç†çš„,我å‘现情况很¾cÖM¼¼åQŒæ€Žä¹ˆå›žäº‹åQŸå°±æ˜?3òq´çš„æ—¶å€™ï¼Œ04òq´çš„æ—¶å€™ï¼Œä¸€èµ¯‚¿›æ¥çš„åQŒç”±äºŽåœ°æ–šwžå¸¸å°åQŒå°‘é‡èµ„金给拉抬æ¥éghåQŒåˆ°æœ€åŽæˆ‘判定是在今年òq´åˆæˆ–者去òq´å¹´åº•,开始由最åŽå‡ å®¶è¿›æ¥ï¼Œå½“æ—¶çš„æˆ¿ä»øP¼Œä»ŽåŽ»   òq?004òq´çš„6月䆾åˆîC»Šòq?月䆾房äh在当地楼盘å 了一å€ä»¥ä¸Šï¼Œå¯ä»¥ä»?.5万到2万,甚至åˆ?万以上,çŸçŸçš„å‡ ä¸ªæœˆåQŒä¸€èµ·å‡ºè´§ï¼Œé«˜ä½å¥—现åQŒå–¾l™è€ç™¾å§“ã€‚é€ æˆæ³¡æ²«åQŒå¤§èµšä¸€½W”而走åQŒähèµîCº†ä»¥åŽåQŒæ”¿åºœå¼€å§‹å®è§‚调控。第一åQŒä½ ä¸¤å¹´ä¹‹å†…å–æŽ‰çš„ï¼Œ¾l?åQ…的惩罚。è¦å–房å以åŽï¼Œä½ å¿…™åÕd…ˆäº¤æ¸…è´äh¬¾æ‰èƒ½ä¹°æˆ¿åQŒå„™åÒŽ¡æ¡æ¬¾‹Æ¾è®©ä½ å–ä¸äº†åQŒè¿™ž®±æ˜¯é«˜æ‰‹˜q‡æ‹›åQŒè®©ä½ èµ°äº†ä»¥åŽæ‰   æ¥è°ƒã€‚(掌声åQ‰åˆ°æœ€åŽæ‰“å‡ÖMº†è°ï¼Ÿž®±æ˜¯æ‰“击了上‹¹¯‚€ç™¾å§“,˜q™å«åšæŠ€ä¸å¦‚人,也å«åšå«Œè´«å«‰å¯Œã€‚ç„¶åŽæˆ¿åœîCñ”走到了这一æ¥ï¼Œä½ 事先难é“䏿™“å¾—˜q™å°±æ˜¯å›½é™…ç‚’å®¶å—åQŸæˆ‘å‘Šè¯‰ä½ ï¼Œä»–å°±æ˜¯ä¸çŸ¥é“ã€?我到处演è®ÔŒ¼Œæˆ‘ä»Žæ¥æ²¡æœ‰ç»™é“¶è¡Œã€è¯ç›‘会演讲åQŒä¸å¦ä¹ 是ä¸è¡Œçš„ã€‚å½“ç„¶è¿™è¯æ˜¯å…¬å¼€è®²çš„åQŒåœ¨ä¸Šæ“v也照è®ÔŒ¼Œä½ 所接触的竞争对手ä¸å†æ˜¯æ·±åœ³çš„æˆ¿åœîCñ”商,ä¸å†æ˜¯åŒ—京ã€ä¸Š‹¹ïLš„æˆ¿åœ°äº§å•†äº†ï¼Œå®è§‚è°ƒæŽ§è¦æœ‰å®è§‚调控的原则,必须国际化,˜q™æ˜¯æœ€åŸºæœ¬çš„。我们在150òq´ä»¥å‰ï¼Œåœ¨å¤§æ¸…王æœçš„æ—¶å€™ï¼Œæˆ‘们½{¾è®¢äº†èîi国的æ¡çº¦åQŒæˆ‘们高考的时候,看到˜q™ä¸ªéƒ½æ˜¯éžå¸¸ç—›è‹¦åQŒéƒ½æ˜¯å½“æ—¶æ”¿åºœçš„æ— èƒ½åQ?50òq´ä»¥åŽçš„å噿€Žä¹ˆè¯´ä½ 们?åˆîCº†300òq´ä»¥åŽï¼Œä»–们˜q˜ä¸æ˜¯è¯´150òq´ä»¥å‰å—åQŸæˆ‘们这代äh坿˜¯é«˜é«˜å…´å…´½{„¡š„åQŒæ”¿åºœå®è§‚调控打击è€ç™¾å§“,˜q˜ä¸å¦‚清æœï¼Œæ¸…朘q˜ä¸ä¼šå¹²˜q™ä¸ªäº‹ï¼Œè´¢åС金èžä¸å¦‚äºÞZ¹Ÿè¦ç¾è®¢èîi国的æ¡çº¦ã€‚我在公开场åˆçš„å‘a€åQŒä“Q何积æžçš„æ”¿ç–都å¯ä»¥è°ƒæ•´çš„ã€‚é‡‘èžæ”¿½{–是ä¸èƒ½åšè°ƒæ•´çš„åQŒä½ åªè¦½Eç¨åšå†³å®šå°±æ˜¯ä¸Šåƒäº¿åQŒåœ¨¾ŸŽå›½æœ€ž®–端的ähæ‰éƒ½æ˜¯åšé‡‘èžçš„,在美国商人å¦é™¢é‡Œé¢ï¼Œè–ªæ°´å¾—最高的ž®±æ˜¯é‡‘èžå¦æ•™æŽˆï¼Œå› 䨓他们˜q™å¥—东西所è®ç»ƒå‡ºæ¥çš„å¦ç”Ÿå¯ä»¥å¸å·å…¨å›½èƒ¦¾l,¾ŸŽå›½æ˜¯çœ‹è´¡çŒ®è€Œå®šè–ªæ°´åQŒäؓ什么这么é‡è¦ï¼Ÿå› 䨓˜q™ä¸ªè¡Œä¸šæ“控ç€ä¸€ä¸ªå›½å®¶çš„¾l济å‘展åQŒæˆ‘们的刉™€ 业是éžå¸¸è¾›è‹¦ï¼Œèµ?åQ…ä¸å¾—了åQŒæˆ¿åœîCñ”能够èµ?0ã€?0åQ…å¯èƒ½ï¼Œå½“ç„¶ä½ ä»¬˜q™äº›é›•虫ž®æŠ€åQŒè®©¾ŸŽå›½äººé€è¿‡æŸäº›å›½é™…ç‚’å®¶è½»è½»æ¾æ¾ä¸€½W”å°±å¯ä»¥èµšå›žæ¥ï¼Œæ€Žä¹ˆåšï¼Ÿ åŽÕd¹´åQŒå›½é™…çƒé’±å¤§é‡æµå…¥ï¼Œå½“时政府军_®šå®è§‚调控åQŒå½“事ähæå‡ºä¸€å¥è¯åQŒä»€ä¹ˆå«åšæ±‡çŽ‡ï¼Ÿæ±‡çŽ‡æ˜¯å„å›½æ”¿åºœäØ“äº†è¾¾åˆ°æ”¿æ²È›®çš„çš„ž®±æ˜¯è´§å¸åQŒç»å¯¹ä¸æ˜¯æ±‡çŽ?br>  ä»äh ¼åQŒå¦‚果专家å¦è€…ä¸ç†è§£˜q™ä¸ªçš„ï¼Œä½ æ‰€æå‡ºæ¥çš„æ”¿ç–æ„è§åQŒåŒ…括调å‡åˆ©çŽ‡éƒ½æ˜¯é”™è¯¯çš„æ”¿ç–åQŒä½ 打击的对象都是è€ç™¾å§“ï¼Œå› äØ“ä½ è®¡ä¸å¦‚人。所以我们今天房åœîCñ”的局é¢ï¼Œè€Œæ˜¯ä¸€ä¸ªäº‹å…›_…¨çƒç»‹¹Žå‘展的国际炒家的局é¢ã€?br>     国际炒家三大特色åQŒæ“ä½œæ‰‹æ³•ä¹‹å¤æ‚æ˜¯ä½ æ°¸è¿œä¸çŸ¥é“ï¼æˆ‘们300亿外汇怎么æ¥ä¸çŸ¥é“åQŒå›½é™…ç‚’å®¶åŠ¨ç”¨å›½é™…èµ„é‡‘åºžå¤§æ˜¯ä½ ä¸çŸ¥é“çš„ï¼Œäººæ°‘é“¶è¡Œä¸æ˜¯å¯Òމ‹ã€‚å¦å¤–,跟å„国政府关¾pÀLš§æ˜§æ˜¯ä½ ä¸å¯æƒ³è±¡çš„åQŒä‹D个例å,åŽÕd¹´òq´åˆçš„çƒé’±æµå…¥ï¼Œæ ÒŽ®æˆ‘ä»¬çš„ç ”½IÓž¼Œ60åQ…æ¥è‡ªäºŽæ—¥æœ¬åQ?0åQ…æ¥è‡ªäºŽ¾ŸŽå›½åQŒä½ 们回想一下,åŽÕd¹´æ˜¯å“ªä¸¤ä¸ªå›½å®¶¾l™ä¸å›½æ”¿åºœæœ€å¤§åŽ‹åŠ›é‚£ž®±æ˜¯æ—¥æœ¬å’Œç¾Žå›½ï¼Œ˜q™å°±æ˜¯å›½é™…ç‚’å®Óž¼Œéšç€æˆ‘国金èžå¸‚åœºä¸æ–开攄¡š„¾l“æžœåQŒå¯¹äºŽåœ°äº§ä¸šè€Œè¨€åQŒä½ 们é¢ä¸´çš„风险与日俱增åQŒè€Œä¸æ˜¯ä¸Žæ—¥ä¿±å‡ã€‚在˜q™ç§å±æœºæ—¶åˆ»åQŒæ”¿åºœå¿…™å»è°}慎而出åQŒæ‰¿æ‹…è¿™ä¸ªé£Žé™©ã€‚å¯æ˜¯å„ä½è¯·çœ‹ï¼Œä½ 们最切èín之痛的å®è§‚调控从哪里æ¥ï¼Ÿ      从上‹¹·åœ°åŒºæ¥åQŒä½†æ˜¯å®è§‚调控的¾l“æžœåQŒæ˜¯ä¸€¿Uå…¨é¢è°ƒæŽ§çš„åQŒå¯¹æ‰€æœ‰åœ°åŒºéƒ½ä¼šé€ æˆæ‰“击åQŒç›®å‰çŸæœŸä¹‹å†…还看ä¸çŸ¥é“åQŒè¿˜æ²¡æœ‰å¼€å§‹ï¼Œé‡‘èžæ”¿ç–的效果跟旉™—´æ˜¯ä¸¼‹®å®šçš„,˜q™æ˜¯å›½é™…承认的é“ç†ï¼Œæˆ‘们今天˜q˜éœ€è¦è®¨è®ºå—åQŸå¯æ˜¯æˆ‘ä»¬è¿˜åœ¨è®¨è®ø™¿™ä¸ªäº‹åQŒæƒ³èµäh¥ž®±æ‚²å“€ã€‚在˜q™ç§æ ¼å±€ä¹‹ä¸‹åQŒå›½å¤–机构投资者进æ¥ï¼Œé«˜ä½å¥—现èµîChåQŒæ”¿åºœæ‰å¼€å§‹å®è§‚调控,全国æ¯ä¸ªåœ°åŒºéƒ½å—到调 ã€€ã€€æŽ§ï¼Œå› æ¤˜q™ç§è°ƒæŽ§æ˜¯ä¸€ä¸ªæœ‰é—®é¢˜çš„调控,˜q™ä¸ªè°ƒæŽ§å¸¦ç»™å¾ˆå¤šçš„地区,ž®†ä¼šæ˜¯ç»‹¹Žè§æ¡ã€‚而且按照我们的估计,我国生äñ”˜q‡å‰©çš„现象在2007òq´ä¼šä½“现出æ¥åQŒè¿™æ˜¯åˆ«äººåšçš„ç ”½I¶ã€‚生产过剩的¾l济é…åˆæ¶ˆè´¹å½¢æ€çš„æ”¹å˜å¸¦ç»™å„ä½çš„将是ä¸å¯é¿å…çš„¾læµŽè§æ¡åQŒå¯¹äºŽåœ°äº§å•†è€Œè¨€åQŒæŠ•资而言åQŒæˆ‘当然ä¸å¸Œæœ›ï¼Œæˆ‘希望能够更有英明的政ç–和有效政½{–æ¥æå‡¾læµŽã€‚å¯æ˜¯å¯¹åœîCñ”商è€?br>  a€åQŒåœ¨˜q™ä¸ªä¸¥å³»çš„æ—¶åˆ»ï¼Œæˆ‘ä»¬åº”è¯¥æ€Žä¹ˆåŠžï¼Ÿæˆ‘ä»¬åº”è¯¥æœ‰åšæ³•ã€‚ä½ è¦æœ‰è®¤è¯†åQŒæˆ‘å›½åœ°äº§å•†ä¼šè¢«å¤§é‡æ·˜æ±°åQŒå¯èƒ½æœ‰äººå¬äº†å¿ƒç†ä¸çˆ½ï¼Œä¸Žå…¶ä¸çˆ½åQŒä½†æ„¿ä¸è¦è®©æˆ‘说ä¸ï¼ ½W¬ä¸€åQŒä½ å¿…é¡»å¢žåŠ å…¬å¸çš„现金æµåQŒç¬¬äºŒï¼Œä½ å¿…™åÕd‡ž®‘负债,½W¬ä¸‰åQŒä½ å¿…é¡»¾~©å°è§„模åQŒé‚£ä¹ˆæœªæ¥åœ¨åœîCñ”业å¥å…¨çš„åœîCñ”å…¬å¸åQŒä¸å†æ˜¯çŽ°åœ¨å¤§è€Œå…¨çš„å…¬å¸ï¼Œè€Œåº”该是现金‹¹å……裕,负债率æžä½Žã€‚规模ä¸å¤§çš„æ›´åŠ ä¸?br>  业化的地产商åQŒåŒ…括生产和æœåŠ¡åˆ†å¼€çš„åœ°äº§å•†ã€‚æ‰€ä»¥å¾ˆå¤šæ—¶å€™ï¼Œç›®å‰æœ‰çš„åœîCñ”å•?0åQ…è{åž‹äØ“åœîCñ”æœåŠ¡å•†ï¼Œè€Œä¸æ˜¯ç›–房å。é…å¥—æŽªæ–½çŽ°åœ¨å¿…å®šæ›´åŠ ä¸“ä¸šåŒ–ã€‚æ‰€ä»¥è¦æœªé›¨¾l¸ç¼ªåQŒåº”该æœç€˜q™ä¸ªæ–¹å‘å‘展åQŒåÅžæˆä¸“业化åQŒä½†æ˜¯ä½ 本èín的胦务状况è¦å¥½ã€?br>     我跟上æ“v的地产商曄¡»è¯´è¿‡˜q™å¥è¯ï¼Œæˆ‘国的民è¥ä¼ä¸šå®¶å¬ä¸˜q›åŽ»è¯ï¼Œä½ 跟他讲åQŒä»–回去ž®±å¿˜äº†ã€‚ç‰åˆîC»Šòq?月䆾åQŒæˆ‘åˆè·Ÿä»–们è®ÔŒ¼Œå¾ˆå¤šäººå°±æ˜¯åœ¨ä¸¤å¹´å‰å¬æˆ‘讲评¡š„那群人,è§åˆ°æˆ‘ï¼Œè¯´åŽæ‚”æ²¡æœ‰å¬æˆ‘è¿™å¥è¯ã€‚现在å®è§‚调控åˆå¼€å§‹äº†åQŒå¦‚果当时低负债率的è¯ä¸ä¼šäº§ç”Ÿ˜q™ä¸ªå±æœºã€‚所以今天希望大家ä¸è¦å¿˜äº†ï¼Œæœªæ¥æˆ¿åœ°äº§èµ°åŠ¿æ ¼å±€ä¸€å®šæ˜¯˜q™æ ·å。走到这一æ¥å¤šæ‚²å“€åQŒæˆ‘们的股市也是问题åQŒæˆ‘们到底应该如何看待我们的未æ¥åQ?br>     我们˜q™æ˜¯å†…部讲è¯åQŒæˆ‘å¯ä»¥å†å‘Šè¯‰ä½ åQŒé‡‘èžæ”¿½{–æ‰€åæ˜ çš„ä¸ä»…是利率汇率房地产调控的问题åQŒè¿™ä¸€åˆ‡éƒ½æ˜¯ç›¸å…³çš„åQŒåŒ…æ‹¬ç›®å‰æŽ¨å‡ºçš„è‚¡æƒåˆ†ç½®ã€‚æˆ‘æ˜¯å°‘æ•°å‡ ä¸ªäh公开å对股æƒåˆ†ç½®çš„,我å对在哪里åQŸæˆ‘现在跟å„ä½åšäº¤æµã€‚å› ä¸ø™¿™ä¸€åˆ‡éƒ½æ˜¯è·Ÿæˆ¿åœ°äº§ã€æ±‡çއä¸å¯åˆ†çš„环节。那ž®±æ˜¯åˆ°åº•什么是我国目å‰å˜åœ¨çš„å®è§‚调控的æ€ç»´åQŸä»€ä¹ˆå«è‚¡ç¥¨å¸‚场åQŸè‚¡¼œ¨å¸‚场的原始目的åQŒå°±æ˜¯åœ¨å¸‚场上集资,把我们这些è€ç™¾å§“ä¸ä¼šåšç”Ÿæ„的一¾Ÿ¤ähåQŒæŠŠä½ 们钱集åˆåœ¨ä¸€èµøP¼Œæ‹¿ç»™æœ€ä¼Ÿå¤§çš„ç»ç†äh¾lè¥åQŒæ¯”如说通用甉|°”的韦ž®”奇åQŒä»–æ˜¯ä¸–ç•Œç¬¬ä¸€é¦–å¸æ‰§è¡Œå®˜ï¼Œæˆ–者让å¯å£å¯ä¹çš„首叿‰§è¡Œå®˜¾lè¥åQŒä»–æ¯”æˆ‘ä»¬èªæ˜Žå¤šåQŒä¹Ÿæœ‰èƒ½åŠ›å¤šåQŒä¹Ÿæ‡‚管ç†ï¼Œä»–能¾l™æˆ‘ä»¬åˆ›é€ æ— é™çš„财富。这ž®±æ˜¯è‚¡ç¥¨å¸‚场åQŒé›†èµ„把é’Þq»™æœ€æœ‰èƒ½åŠ›çš„äººç»è¥ï¼Œæˆ‘们股票市场åQŒå½“åˆäؓ什么æˆç«‹è‚¡   ¼œ¨å¸‚场?ž®±æ˜¯ä¸ÞZº†å›½è¥ä¼ä¸šå‡å°‘å›°éš¾åQŒå› æ¤è¿™äº›å›½æœ‰ä¼ä¸šè€æ€ÖM¸æ˜¯å‚»å就是笨å,或者没有能力的åQŒæ²¡æœ‰ç¬¬å››ä¸ªå¯èƒ½åQ(鼓掌åQ?      今天把社会å®è´ëŠš„资æºå‡‘é›†åœ¨ä¸€èµøP¼Œæˆ‘è¯´æ˜¯ä¸æ˜¯è¿å了股票市场æˆç«‹çš„原则,政府‘Šæœ‰å†›_¿ƒåQŒæ”¿åºœçš„信用‘Šå—打击。å„使™“得,在ä“Q何市场ã€é‡‘èžå¸‚场,什么是¾l´ç³»é‡‘èžå¸‚场的唯一原则åQŸé‚£ž®±æ˜¯æ”¿åºœçš„信用度åQŒä½ 们åƒä¸‡ä¸è¦å°çœ‹çš„信用åQŒè¿™ä¸ªæ˜¯éžå¸¸é‡è¦çš„,å¯ÒŽœªæ¥çš„å‘展åQŒä¸½Ž¡æˆ¿åœîCñ”˜q˜æ˜¯è‚¡ç¥¨å‘展åQŒè¿™ä¸ªæ˜¯è‡›_…³é‡è¦çš„地æ–V€?br>     但是ä¸å¤®æ”¿åºœ˜q˜æ²¡æœ‰ä½“会到˜q™é“ç†ï¼Œæˆ‘çŽ°åœ¨ä¸æ–呼å,如果大家ä¸ä¿¡ä»ÀLˆ‘åQŒæˆ‘å¯ä»¥ä¸¾ä¾‹åQŒè‹±å›½ä¹Ÿåšå›½æœ‰è‚¡å‡æŒåQŸæˆ‘ä»¬é«˜è€ƒçš„æ—¶å€™æ˜¯ä¸æ˜¯èŠ×ƒº†å¤ªå¤šçš„æ—¶é—´å¿µä¹¦ï¼Œè€ƒå®Œé«˜è€ƒçš„æ—¶å€™æ˜¯ä¸æ˜¯˜q?br>     一生å†ä¹Ÿä¸å¿µä¹¦äº†ï¼Ÿ   ä¸ÞZ»€ä¹ˆèµ„本主义的强国åQŒèµ„æœ¬ä¸»ä¹‰çš„çš‡å† æ°‘æ—â€”â€”è‹±å›½ï¼Œå®ƒèƒ½åšæˆåŠŸå›½æœ‰è‚¡å‡æŒã€‚现在è’谬到ä¸å›½è¯ç›‘会自己想ä¸å‡ºåŠžæ³•ã€‚å¤§å®¶è¿˜è®°å¾—˜q™ä¸ªäº‹å—åQŸä¸‰òq´ä»¥å‰æˆ–者四òq´ä»¥å‰ï¼Œå‘全国å„地è€ç™¾å§“å¾è¯¢æ„è§ï¼Œå¦‚何˜q›è¡Œå›½æœ‰è‚¡å‡æŒï¼Ÿ˜q™ä¸ªæ˜¯éžå¸¸æ»‘½E½çš„äº‹ï¼Œä½ æ˜¯ä¸“ä¸šçš„ç›‘½Ž¡æœºæž„ï¼Œä½ éƒ½ä¸çŸ¥é“,è€ç™¾å§“怎么知é“åQŸä½ ä¸ÞZ»€ä¹ˆæŠŠ˜q™ä¸ªé£Žé™©åŠ åœ¨åˆ«ähíw«ä¸Šå‘¢ï¼Ÿè‹±å›½æ€Žä¹ˆåšå‘¢åQŸè‹±å›½ä¹Ÿæœ‰å›½æœ‰ä¼ä¸šï¼Œæœ‰çš„好也有糟¾p•çš„åQŒæ€Žä¹ˆåŠžï¼Ÿæ’’åˆ‡ž®”å¤«äºø™˜è¯·äº†å½“æ—¶éžå¸¸æœ‰å的一家投资银行,å«åš¾|—斯查尔的投资银行,˜q™å®¶é“¶è¡Œå·²ç»æœ‰ä¸‰å››ç™¾òq´çš„历å²åQŒåœ¨‹Æ§æ´²æ˜¯éžå¸¸æœ‰åçš„åQŒé©¬å…‹æ€çš„èµ„æœ¬è®ø™°ˆåˆ°è¿™ä¸ªå®¶æ—è°ˆåˆ?73‹Æ¡ï¼Œä½ 们ä¸ä¿¡çš„è¯å¯ä»¥æŸ¥ã€‚我们是½C¾ä¼šä¸ÖM¹‰å›½å®¶åQŒæ²¡æœ‰å‡ 个äh看过资本论,我看˜q‡ã€‚我们这个罗斯查ž®”的家æ—åQŒåœ¨æ»‘é“墿ˆ˜å½¹çš„æ—¶å€™ï¼Œæ³•国拿å¡ä»‘皇å¸çš„两个æ€È›‘都是¾|—斯家æ—çš„ï¼Œä»–ä»¬ä¸ºæ‰“æˆ˜åŒæ–šw¢å‡‘集军饷ã€?br>   ã€€ã€€å› æ¤åQŒä»€ä¹ˆå«åšå›½æœ‰è‚¡å‡æŒåQŸå›½æœ‰è‚¡å‡æŒž®±æ˜¯æ‹¿æœ€ä¼˜æ½œåŠ›æœ€å¥½çš„å…¬å¸åQŒæŠŠä½ 的股æƒå–ç»™è€ç™¾å§“,˜q™æ‰æ˜¯å¼ºå¯ŒäºŽæ°‘的政ç–ã€‚äØ“ä»€ä¹ˆè‹±å›½çš„¿U有化是ž®‘æ•°å‡ ä¸ªæˆåŠŸçš„æ¡ˆä¾‹ï¼Ÿæˆ‘ä»¬äºšæ´²æœ‰æ²¡æœ‰å¦ä¹ è¿‡çš„ï¼Ÿæœ‰ï¼Œé‚£å°±æ˜¯æ–°åŠ å¡æ”¿åºœã€‚æ–°åŠ å¡æ”¿åºœåˆ©ç”¨æ”¿åºœçš„行政资æºåˆ°äºšæ´²å„地收è´å…¬å¸åQŒåŒ…æ‹¬åœ¨é¦™æ¸¯å’ŒæŽæ³½é”´æŠ¢è´æ‰€è°“的香港电讯åQŒå½“然失败了åQŒä»–也在è‹å·žå·¥ä¸šåŒºæ”¶è´äº†ä¸€äº›ä¼ä¸šï¼Œæ”¿åºœé€šè¿‡è¡Œæ”¿åЛ釿”¶è´ä¼ä¸šäº†ä»¥åŽï¼Œè˜è¯·æœ€å¥½çš„èŒä¸š¾lç†äººæ¥¾lè¥åQŒå¥½çš„公叿‹¿åŽÖM¸Šå¸‚å–¾l™ä¸ž®è‚¡æ°‘,˜q™å°±æ˜¯æ–°åР塿ˆåŠŸçš„ç§æœ‰åŒ–ã€‚ä½†æ˜¯è¿™ä¸¤ä¸ªå›½æœ‰è‚¡å‡æŒæœ‰ä¸€ä¸ªå…±åŒçš„原则åQŒé‚£ž®±æ˜¯æœ€å¥½çš„公叿‰èƒ½˜q›è¡Œå›½æœ‰è‚¡å‡æŒï¼Œç›®çš„æ˜¯å¼ºåŒ–æ”¿åºœã€‚å› ä¸ø™‹±å›½å’Œæ–°åŠ å¡è¿˜æœ‰ç¾Žå›½æ”¿åºœçŸ¥é“,一个股市,如果政府ä¸èƒ½æ‹…ä¿è€ç™¾å§“都赚钱的è¯åQŒè¿™ä¸ªè‚¡å¸‚å°†æ¥ä¸€å®šä¼šå´©æºƒåQŒå°±æ˜¯è¿™ä¸ªé“ç†ã€‚(掌声åQ?br>     åQˆå› æ¤ï¼‰˜q™ä¸ªåQˆä¸çŸ¥é“如何¿U有化的åQ‰é“ç†æ˜¯è®²ä¸é€šçš„åQŒæˆ‘觉得我的å£é‹É˜q˜æ¯”较清晎ͼŒ˜q™ä¸ªé“ç†ä¸ÞZ»€ä¹ˆå¤§å®¶ä¸å¦ä¹ åQŸå¦‚æžœä½ ä¸éµå¾ªè‹±å›½çš„¿U有化,大家晓得ä¸ï¼Œè‹è”¿U有化的å¤ÞpÓ|在哪里?è‹è”äºÞZ¹Ÿä¸æ€Žä¹ˆå¦ä¹ åQŒæˆ‘看社会主义国家å¦ä¹ æ€§ä¸æ˜¯å¤ªé«˜çš„ã€?br>     è‹è”å›½æœ‰è‚¡å‡æŒæ€Žä¹ˆæžå‘¢åQŸå°±æ˜¯å‘行所谓的兑æ¢åˆ¸ï¼Œæ¯”如说A公叿˜¯å›½æœ‰ä¼ä¸šï¼Œä»·å€?万,ž®±å‘1ä¸‡å¼ å…‘æ¢åˆ¸ï¼Œæ¯ä¸ªè€ç™¾å§“å‘ä½?å¼ å…‘æ¢åˆ¸åQŒå¦‚果对è€ç™¾å§“有兴趣的è¯åQŒæ‹¿1å¼ æ¢˜q™ä¸ªè‚¡æƒåQŒå¯ä»¥æ¢åˆ?åQ…的股æƒåQŒè¿™¿Uå¹¼½Ešçš„æƒÏx³•åªä¼šå‡ºçް½C¾ä¼šä¸ÖM¹‰å›½å®¶ã€‚ä½ æƒÏxƒ³çœ‹ï¼Œä¸€èˆ¬å°ç™‘Ö§“有兴‘£æ‹¿Aå…¬å¸1åQ…的股æƒå—?˜q™ç§æ²¡æœ‰æ³•åˆ¶ã€æ²¡æœ‰ä¿¡æ‰˜æŠ•资的国家åQŒè°ä¼šä¹°ä½?åQ…的股æƒåQŸä»–宿„¿ä¸è¦˜q™å¼ å…‘æ¢åˆ¸è€Œä¹°ä¸€ç“‰™…’æ¥å–åQŒä»–觉得买这个股¼œ¨ä¸å®žæƒ 。最åŽåÅžæˆé»‘市,åœîC¸‹å¸‚场åQŒå°±æ˜¯ä¸“é—¨å–å…‘æ¢åˆ¸çš„ã€?br>     当时è‹è”æœ?ä¸ªåŽæ¥æ¯”我还è¦å‡ºå的金èžäººå£«åQŒåÆˆä¸æ˜¯ä¸“å®¶åQŒä½†ä»–们看好˜q™ä¸ªæ—¶æœºåQŒå‹¾¾l“国有银行,拿国有银行的钱去收è´å…¨å›½å‘行的兑æ¢åˆ¸ã€‚所以,½H然之间在è‹è”这七个人,ä¸ä½†æŽ§åˆ¶æ‰€æœ‰çš„国有ä¼ä¸šåQŒåŒ…括尤克斯。还控制ç€è‹è”的银行,控制ç€è‹è”的,å‡ÞZº†ä»€ä¹ˆé—®é¢˜å‘¢åQ?br>   ã€€ã€€å›½æœ‰è‚¡å‡æŒæ˜¯éžå¸¸å±é™©çš„è¡Œä¸ºï¼Œå› äØ“å›½æœ‰è‚¡å‡æŒï¼Œä»£è¡¨ç€æƒç›Šçš„真½Iºã€‚一个真½Iºçš„æƒåˆ©ä¸€å®šè¦è¢«å–代,在è‹è”就有这七个人å–代了的æƒåˆ©ã€‚这七ähæ¨ªå¾æš´æ•›åQŒå¸å·å…¨å›½èƒ¦å¯Œã€‚å‡ òq´ä¸‹æ¥ï¼Œ˜q™ä¹ˆå¤§çš„è‹è”åQŒæ€Èš„国民¾l济æ€ÖMñ”值竟然低于举ŸŽæ´²ž®å›½å®¶å¢¨è¥¿å“¥åQŒä¸å¯æƒ³è±¡ï¼Œè‹è”æƒåˆ©çœŸç©ºä»¥åŽåQŒè¢«ä¸ƒä¸ªäººå–代,˜q™å°±æ˜¯ä»Šå¤©å›½æœ‰ä¼ä¸šæ”¹é©æˆ‘ä¸ÞZ»€ä¹ˆå对的é“ç†ã€?ä¸ÞZ»€ä¹ˆè‹±å›½ä¸ä¼šèµ°ä¸Šè¿™æ¡ä¸å½’èµ\åQŸå› 䏸™‹±å›½äh知é“åQŒå›½æœ‰è‚¡å‡æŒä»£è¡¨è‹±å›½æ”¿åºœæƒåˆ©çš„真½Iºï¼Œæ‰€ä»¥å½“åˆå—全体ä¸å°è€ç™¾å§“的委托åQŒç®¡ç†è¿™å—国有资产,½Ž¡ç†ä¸å¥½çš„è¯è¦è¿›è¡Œç§æœ‰åŒ–åQŒä¸èƒ½äº¤¾l™ä¸ªäººï¼Œè¦äº¤˜q˜ç»™æ‰€æœ‰çš„è€ç™¾å§“。所以è‹è”的攚w©è·Ÿè‹±å›½çš„å›½æœ‰è‚¡æ”¹é©æœ‰ä»€ä¹ˆå·®åˆ«ï¼Ÿ      è‹è”是å–之于民,˜q˜ä¹‹äºŽä¸ƒä¸ªähåQè‹±å›½çš„å›½æœ‰è‚¡å‡æŒæ˜¯å–之于民åQŒè¿˜ä¹‹äºŽæ°‘8q™ä¹ˆæ·±å¥¥çš„å¦é—®ä½ 怎么敢ä¸å¦ä¹ ž®±æŽ¨è¡Œå‘¢åQŸï¼ˆæŽŒå£°åQ‰ã€?br>ã€€ã€€ä½ è¯´è‚¡æƒåˆ†ç½®æœ‰ä»€ä¹ˆé—®é¢˜ï¼Ÿè„‰ç»œæ˜¯ä¸€æ ïLš„åQŒå°±æ˜¯æˆ‘ä¸ÞZ»€ä¹ˆè¦ä¹îC½ 的股¼œ¨ï¼Ÿæˆ‘䏿‡‚ï¼Œä½ åˆå‡ä»€ä¹ˆæŠŠä½ 的法äh股放出æ¥åQŸæˆ‘æ‹¿ä½ çš„æ³•äºø™‚¡åQŒæˆ‘能ä¸èƒ½èµšé’±å‘¢åQ?br>ã€€ã€€å› äØ“è‚¡ç¥¨å¸‚åœºæ˜¯æœ‰é£Žé™©çš„ï¼Œåœ¨ä¸å›½æ‰æœ‰é£Žé™©ã€‚象¾ŸŽå›½è‚¡å¸‚有风险å—åQŸçŸæœŸæœ‰å¯èƒ½æœ‰ï¼Œä½†é•¿æœŸçœ‹åQŒè‚¡¼œ¨å¸‚场如果ä¸èƒ½ä¿è¯ä¸ž®è‚¡æ°‘赚钱,˜q™ä¸ªè‚¡å¸‚ž®±æ²¡æœ‰å˜åœ¨çš„æ„ä¹‰ã€‚ç¾Žå›½çš„è‚¡å¸‚èƒ½èµšå¤šå°‘é’±ï¼Ÿ¾ŸŽå›½çš„股市从1930òqß_¼1980òqß_¼Œ50òq´é—´åQŒè‚¡æ°‘æ¯ä¸€òq´åã^凿‹¿å›?.3åQ…çš„å›žæŠ¥çŽ‡ï¼ŒåŠ ä¸Šé“¶è¡Œåˆ©çŽ‡åQŒå¦‚果当òq´é“¶è¡Œåˆ©çŽ‡æ˜¯3åQ…,ž®Þq»™11.3åQ…,40åQ?0òq´æ‹¿å›žå¤šž®‘é’±åQ?.6åQ…çš„å›žæŠ¥çŽ‡ï¼ŒåŠ ä¸Šé“¶è¡Œçš„å›žæŠ¥çŽ‡åQŒè¿™ž®±æ˜¯è‚¡ç¥¨å¸‚场¾l™ä¸ž®è‚¡æ°‘的财富åQŒè±¡˜q™ç§è‚¡å¸‚æ‰æœ‰å˜åœ¨çš„äh倹{€?br>  ä¸ÞZ»€ä¹ˆè¦ä¿è¯˜q™ä¸ªè‚¡å¸‚™åºåˆ©å‘展ã€åŠªåŠ›æˆé•¿ï¼Ÿå› äØ“æŠŠèƒ¦å¯Œå½’˜q˜ç»™è‚¡æ°‘åQŒæ˜¯æ”¿åºœçš„信用。我们今天振兴民è¥ç»‹¹Žï¼Œæ”¿åºœçš„信用太é‡è¦äº†ã€‚ç¾Žå›½æ”¿åºœä¿æŠ¤ä¸ž®è‚¡æ°‘,åœ?934òq´æˆç«‹ç¾Žå›½è¯ç›‘会åQŒæ˜¯ä¸ÞZº†ä¿æŠ¤ä¸å°è‚¡æ°‘。å„ä½éƒ½çŸ¥é“åQŒè¯ç›‘会的执法æƒå—ä¿éšœçš„åQŒç¾Žå›½è¯ç›‘会按照规定åQŒå¯ä»¥è°ƒæŸ¥ï¼Œæƒåˆ©æ˜¯æ— é™åˆ¶çš„ã€?br>  郎咸òq»I¼šè¯·é—®å„ä½åQŒä½ ä»¬çŸ¥é“æƒåˆ©æ˜¯è°èµ‹äºˆçš„åQŸä¸æ˜¯ç¾Žå›½è”é‚¦æ³•é™¢ï¼Œä¹Ÿä¸æ˜¯ç¾Žå›½æ”¿åºœï¼Œè€Œæ˜¯¾ŸŽå›½å®ªæ³•èµ‹äºˆçš„ã€‚å› ä¸ºç¾Žå›½ähéžå¸¸æ¸…楚地知é“ï¼Œåªæœ‰ä»¥å›½å®¶å®ªæ³•èµ‹äºˆä½ çš„æƒåˆ©ï¼Œä½ æ‰èƒ½å¤Ÿž®†æ”¿åºœçš„ä¿¡ç”¨åŠ åœ¨è‚¡ç¥¨å¸‚åœºé‡Œé¢åQŒä“Q何股市的˜q规现象åQŒç¾Žå›½æ”¿åºœä¸€å®šä¼šå‡ºé¢è§£å†³åQŒè¿™ä½¿ç¾Žå›½è‚¡æ°‘有信心åQŒæ‰€ä»¥æ¯ä¸ªç¾Žå›½æ¯•业的大å¦ç”Ÿï¼Œéƒ½ä¼šæŠŠä¸€ç”Ÿçš„财富攑֜¨è‚¡ç¥¨å¸‚场里é¢åQŒåªè¦ç¾Žå›½è‚¡¼œ¨ç‘ô¾l增长,é’׃¼š‘Šæ¥‘Šå¤šã€‚äØ“ä»€ä¹ˆç¾Žå›½æ¯ä¸€òq´å›žæŠ¥çއ7åQ…ï¼8åQ…å°±æ˜¯è¿™ä¸ªåŽŸå› ï¼Œ¾ŸŽå›½æ”¿åºœä¿è¯è‚¡ç¥¨å¸‚场上是ä¸å—‹Æºå‡Œã€å‰¥å‰Šå’Œå‰¥å¤ºçš„ã€?br>  如果¾ŸŽå›½è€ç™¾å§“,对美国政府信心ä“áå¤Þqš„è¯ï¼Œ¾ŸŽå›½ä¼šäº¡å›½ï¼å› 䨓¾ŸŽå›½æ¯ä¸€ä¸ªè€ç™¾å§“退休金都放在股¼œ¨å¸‚场里é¢ï¼Œåªè¦è‚¡ç¥¨å¸‚场åƒä¸å›½ä¸€æ ïLš„è¯ï¼Œ¾ŸŽå›½è€ç™¾å§“退休以åŽï¼Œæ— 休å¯é€€åQŒåˆ°æœ€åŽå°±æ˜¯ã€‚(掌声åQ?br>ã€€ã€€å¯æ˜¯ä¸ÞZ»€ä¹ˆä½ 敢把退休金攑֜¨è‚¡ç¥¨å¸‚场åQŸå› 为有政府在,有美国政府的信用åQŒä½ ž®Þpƒ½å¤Ÿå¾—åˆîC¿æŠ¤ï¼Œä½ 退休的时候,得到退休金。这个é“ç†ä½ 懂å—åQŸæˆ‘å‘现很多äºÞZ¸æ‡‚,竟然½C¾ä¿åŸºé‡‘å¯ä»¥å…¥å¸‚åQ今天的½C¾ä¿åŸºé‡‘入市åQŒæ‘§æ¯ç™¾å§“的财富åQŒä½ 们退休之åŽå°†æ²¡æœ‰é’±é€€åQŒä½ 们认为我˜q™æ˜¯åÞp¨€è€¸å¬çš„ï¼Œæˆ‘å‘Šè¯‰ä½ åQŒæˆ‘在香港是首å¸è®²åñ”教授åQŒè¿™ä¸ªèŒä½æ˜¯éžå¸¸å´‡é«˜çš„,当然我的知å度远˜qœä¸å¦‚æ¨æŒ¯å®ã€‚(½W‘) ã€€ã€€åƒæˆ‘们退休的è¯ï¼Œ1997òq´ä¹‹å‰é€€ä¼‘çš„è¯ï¼Œæˆ‘å¯ä»¥æ‹¿2000万退休金åQŒé‚£æ˜¯ä»¥å‰ï¼ŒçŽ°åœ¨æˆ‘é€€ä¼‘æ˜¯200å—ã€‚äØ“ä»€ä¹ˆå‘¢åQŸæ˜¯ç ´äñ”ã€‚é¦™æ¸¯ä¼šç ´äñ”åQŒä½•况ä¸å›½å¤§é™†ã€‚å„使ƒ³æƒ»I¼Œ˜q™ä¸€åˆ‡éƒ½æ˜¯ä»€ä¹ˆé—®é¢˜ï¼Ÿéƒ½æ˜¯é‡‘èžæ”¿ç–的问题,都是对于金èžå·¥å…·çš„ä¸ç†è§£æ‰€äº§ç”Ÿçš„问题,甚至ä¸äº†è§£äؓ什么美国机构投资ähåœ¨ç¾Žå›½ä¸æ•¢äØ“éžä½œæ¹ï¼ŒåˆîCº†ä¸å›½ž®±å¯ä»¥å‘¼é£Žå”¤é›¨ï¼Œæ•¢ç‚’作上‹¹ïLš„æˆ¿åœ°äº§ï¼Œåˆ?br>ã€€ã€€é¦™æ¸¯ä¹Ÿæ˜¯ä¸€æ —÷€?br>  ä¸ÞZ»€ä¹ˆå®ƒä»¬åœ¨¾ŸŽå›½ä¸æ•¢åQŸå› 为美国的严刑å³ÀL³•让美国äh䏿•¢åšï¼Œé€¼å¾—他们åšé•¿æœŸæŠ•资,ä¸å¾—ä¸åšåŸºç¡€åˆ†æžã€‚çŽ°åœ¨ä½ æŠŠè¿™äº›äh引进ä¸å›½åQŒä½ ž®±æžé”™äº†åQŒäؓ什么æžé”™äº†åQŸä¸å›½è‚¡å¸‚QFII是引˜q›å›½é™…机构投资ähåQŒè®¤ä¸ÞZ»–们是åšé•¿æœŸæŠ•èµ„å’ŒåŸºç¡€ç ”ç©¶çš„ï¼Œå¯æ˜¯ä½ 知é“å—åQŸè¿™ä¸€äº›ähåšç ”½I¶çš„¾_„¡¥žåœ¨å“ªé‡Œï¼Ÿ˜q™æ˜¯¾ŸŽå›½æ”¿åºœé•¿æœŸä¸¥åŠ ç›‘ç®¡çš„ç»“æžœï¼Œè®©ä½ ä¸æ•¢æ“纵股ähåQŒæ“控房åœîCñ”市场åQŒç›‘½Ž¡æ‰æ˜¯è¿™ä¸€åˆ‡çš„æ ÒŽœ¬åQŒæˆ‘们ä¸å¦ä¹ æ˜¯ä¸æ‡‚çš„ã€‚ä½ æŠŠä»–ä»¬å¼•˜q›æ¥åQŒé‚£ž®±æ˜¯æ›´å¯æ€•的庄家åQŒæ˜¯å…«å›½è”军的专å®Óž¼Œæ˜¯äº’相勾¾l“庄å®Óž¼Œä»–å¯ä»¥ç‚’ä½ è‚¡å¸‚ï¼Œä¹Ÿå¯ä»¥ç‚’作上‹¹ïLš„æˆ¿åœ°äº§å¸‚场,å®è§‚è°ƒæŽ§çš„æ¥æºå°±æ˜¯æ”¿åºœçš„信用ä¸èƒöåQŒå¯¹˜q™äº›äººç›‘½Ž¡ä¸å¤Ÿæ‰€è‡´çš„åQŒåªæœ‰å¼ºæœ‰åŠ›æ‡‚å¾—æ¸¸æˆè§„则的ä¸å¤®æ”¿åºœï¼Œæ‰èƒ½ä¿è¯æˆ‘们的股市和房地产市场å¥åºïL¨³å®šåœ°å¢žé•¿ã€?br>  所以我今天讲的è¯åšä¸€ä¸ªæ€È»“åQŒæˆ‘们今天在看房åœîCñ”市场åQŒä¸èƒ½å•¾U¯çœ‹æˆæˆ¿åœîCñ”å‰é€”å¦‚ä½•ï¼Ÿæ˜¯å¦æœ‰å‰é€”?房äh是å¦ä¼šå‡åQŸæ”¿åºœè°ƒå‡æ±‡çŽ‡æœ‰ä»€ä¹ˆåª„å“?˜q™äº›éƒ½æ˜¯¾l†æžæœ«èŠ‚çš„äº‹æƒ…ã€‚ä»Šå¤©åª„å“到å„ä½çš„æ˜¯æˆ‘们˜q™ä¸€åˆ‡ï¼Œæ˜¯ä¸€ä¸ªä¸Žå›½é™…接轨的金èžä½“¾p»ï¼Œè€Œè¿™ä¸ªé‡‘èžä½“¾pÀL‰€äº§ç”Ÿå‡ºæ¥çš„æ˜¯è‚¡å¸‚ã€æ˜¯æ±‡å¸‚ã€æ˜¯åˆ©çއåQŒé“¶è¡Œæˆ¿åœîCñ”业,是环环相扣的互è”体。今天谈房地产ä¸èƒ½ç®€å•è°ˆæˆ¿åœ°äº§ã€‚ç›®å‰æœ€å¤§çš„问题åQŒæ˜¯å¯¹äºŽå›½é™…é‡‘èžæ¸¸æˆè§„则ä¸ç†è§£ï¼Œæ‰€ä»¥æ‰¾Uµå®¹å›½é™…ç‚’å®¶˜q›æ¥åQŒæœ‰æ²¡æœ‰å¯èƒ½æˆäؓ庄家åQŸä¸€æ ·ä¼šåQ我们社ä¿åŸºé‡‘çŠ¯äº†ä»€ä¹ˆé”™è¯¯ï¼Œæœ€åŸºæœ¬çš„é”™è¯¯æ˜¯ä½ å¯¹èµ„æœ¬ä¸ÖM¹‰çš„一切ä¸äº†è§£ã€‚èµ„æœ¬ä¸»ä¹‰äØ“ä»€ä¹ˆèƒ½å¤ŸæˆåŠŸï¼Ÿèµ„æœ¬ä¸ÖM¹‰æˆåŠŸçš„åŽŸå› æ˜¯å› äØ“å®ƒè¿™ä¸ªåœŸå£¤æ˜¯æœ‰ä¿¡æ‰˜è´£ä»Èš„土壤åQŒæ¯ä¸€ä¸ªå‚ä¸Žè€…äØ“ä¸å°è‚¡ä¸œçš„利益奋斗ï¼ä¸ø™€ç™¾å§“的利益奋斗åQ?br>ã€€ã€€ä½ ä»¬ä»¥äØ“æˆ‘è®²å¤§è¯åQŒåœ¨¾ŸŽå›½åªè¦ä½ 敢乱æ¥åQŒæ”¿åºœå°±ä¼šå–¾~”ä½ çš„å…¬å¸ã€‚å› ä¸ºæ”¿åºœçš„ä¿¡ç”¨åœ¨é‡Œé¢ï¼Œä¿æŠ¤è€ç™¾å§“çš„æƒç›ŠåQŒè¿™æ‰æ˜¯çœŸæ£çš„以äºÞZؓ本。ä“Q何äçR犯美国è€ç™¾å§“的利益åQŒç¾Žå›½æ”¿åºœéƒ½ä¼šå‡ºé¢ï¼Œå› äØ“æ”¿åºœçš„ä¿¡ç”¨æ˜¯éžå¸¸é‡è¦çš„ã€‚å°±æ˜¯å› ä¸ºç¾Žå›½æ”¿åºœçš„ä¸¥åŠ ç›‘ç®¡åQŒè®©æ¯ä¸€ä¸ªäh䏿•¢ä¹±æ¥ã€‚信托责任,ž®±æ˜¯æ ÒŽœ¬æ‰€åœ¨ã€‚如果地产商有信托责仅R€ä¸Šå¸‚公叿œ‰ä¿¡æ‰˜è´£ä“QåQŒæˆ‘们还会有˜q™ä¹ˆå·®çš„股市å—?我们˜q˜ä¼šæœ‰æˆ¿åœîCñ”剥削的现象å—åQŒéƒ½ä¸ä¼šæœ‰ã€?br>  信托责ä“Qéžå¸¸é‡è¦åQŒå¯æ˜¯æˆ‘们这个土壤就是没有信托责ä»Èš„土壤。我们已¾l到了什么地æ¥ï¼Œä½¿æˆ‘们è€ç™¾å§“都没有信托责ä“Q。ä‹D个例åï¼Œä½ ä»Šå¤©æ™šä¸ŠåŽ»åƒé¥çš„æ—¶å€™ï¼Œä½ é—®æœåŠ¡å‘˜æœ‰ä»€ä¹ˆå¥½åƒçš„。他会说åQŒå…ˆç”Ÿï¼Œè’¸æ¡é±¼å§åQäØ“ä»€ä¹ˆå‘¢åQŸå› 为,˜q™è¦ä¸æ˜¯æœ€è´ëŠš„åQŒå°±æ˜¯å–ä¸å‡ºåŽÈš„åQŒä¸ç„¶æ²¡æœ‰å…¶ä»–çš„ç†ç”±ã€?br>ã€€ã€€å› äØ“æˆ‘ä»¬çš„è€ç™¾å§“也是没有信托责ä»Èš„åQŒæˆ‘们的土壤ž®±æ˜¯æ²¡æœ‰ä¿¡æ‰˜è´£ä“Q的土壤,在没有信托责ä»ÕdœŸå£¤ï¼Œä½ 引˜q›è¿™ä¹ˆå¤šçš„å›½å¤–é‡‘èžæœºæž„è¿›æ¥ï¼Œåˆ°æœ€åŽå°±æ˜¯ä»Šå¤©çš„¾l“å±€ã€?br>ã€€ã€€åœ¨è¿™ä¸ªæ—¶å€™ï¼Œæ”¿åºœçš„ä¿¡ç”¨æ ¼å¤–é‡è¦ï¼Œæ”¿åºœçš„信用æ‰èƒ½ä¿è¯è¿™ä¸€åˆ‡åˆ¶åº¦çš„™åºåˆ©˜q行åQŒæ”¿åºœèƒ½ä¸èƒ½ä¿è¯æ¯ä¸ªäºø™µšé’±ã€‚如果政府ä¸ä¿è¯çš„è¯åQŒé‚£ä¹ˆçŽ°åœ¨æŠ•å…¥è‚¡å¸‚çš„½C¾ä¿åŸºé‡‘ž®Þp¦ç ´äñ”。如果政府ä¸ä¸€å¼€å§‹å°±ä¸ÕdŠ¨æ‰“å‡»å›½é™…ç‚’å®¶çš„è¯åQŒä¸Š‹¹ïLš„æˆ¿åœ°äº§å°±ä¸ä¼š½{‰åˆ°æœ€åŽå®è§‚调控出æ¥ï¼Œæ‰“击到所有的è€ç™¾å§“ã€?br>ã€€ã€€ä»€ä¹ˆéƒ½è¦æ”¿åºœä¿¡ç”¨åšä¿è¯åQŒæ”¿åºœä¿¡ç”¨åšä¿è¯æ˜¯è¿™ä¸€åˆ‡ä¿¡æ‰˜è´£ä»Èš„基础åQŒå„ä½è¦çŸ¥é“åQŒä½ 所¾låŽ†çš„è‚¡å¸‚ä¸Žæˆ¿åœ°äº§é£Žé™©ä¸Žæ—¥ä¿±å¢žã€‚æˆ‘ä»¬çŽ°åœ¨éœ€è¦æ”¿åºœçš„信用åQŒæ”¿åºœçš„信用是我们房åœîCñ”市场未æ¥å‘展的主è¦å…³é”®ã€‚谢谢å„ä½ï¼   æé—®åQšä½œä¸ÞZ¸å›½è€ç™¾å§“,我们应该åšä»€ä¹ˆï¼Ÿ   郎咸òq»I¼šå¬å®Œæˆ‘演讲的人,晚上回去的时候,会讲一å¥è¯åQŒä»–会说早知é“就䏿¥å¬äº†åQŒä¸å¬çš„è¯ï¼Œ˜q¯‚¿·¾pŠç³Š˜q‡æ—¥å还˜q‡å¾—挺好åQŒä»€ä¹ˆéƒ½æ‡‚了åQŒè§‰éƒ½ç¡ä¸å¥½ã€?br>  æé—®åQšå°æ¹„¡š„å¸‚åœºå½“æ—¶äº§ç”Ÿè§æ¡çš„åŽŸå› æ˜¯å¦è·Ÿç‚’家有关åQŸã€€ã€€éƒŽå’¸òq»I¼šä½Žè´Ÿå€ºï¼Œ½E›_®šçš„æˆé•¿ï¼Œå¤§éƒ¨åˆ†æ·˜æ±ŽÍ¼Œè®©ä½ ä»¬åšæ›´ä¸“ä¸šåŒ–çš„ç¨‹åº¦æ˜¯å°æ¹¾çš„ç»éªŒã€‚åªè¦é«˜è€ƒçš„都是一æ ïLš„æ°‘æ—åQŒå·®ä¸å¤šã€?br>  牚w—®åQšåˆšæ‰æ‚¨è®²åˆ°ä¸å›½åˆšåˆšå¼€å§‹åˆ©çŽ‡çš„è°ƒæ•´åQŒè¿™ä¸ªåˆ©çŽ‡è°ƒæ•´å¾®è§‚ä¸Šæ¥è®²åQŒå¯¹ä¸å›½çš„地äº?br>  市场或者å®è§‚绋¹Žæœ‰æ²¡æœ‰˜q‘期˜qœæœŸçš„媄å“?   郎咸òq»I¼šå¤§å®¶çŸ¥é“åQŒä¸å›½ç»‹¹Žæ˜¯å…¨ä¸–界少有的二元体制åQŒè®¤ä¸ÞZ¸å›½ç»‹¹Žè¿‡çƒæˆ–者过冷都是错的。ä¸å›½ç»‹¹Žéšæ—¶å˜åœ¨ç€˜q‡çƒå’Œè¿‡å†—÷€‚æ¯”å¦‚ï¼Œæˆ‘ä»¬åˆ©çŽ‡è°ƒå‡æœ‰ç”¨å—?我们看一下实际资料,银行信贷最大的使用者,是地æ–ÒŽ”¿åºœå’Œå›½è¥ä¼ä¸šåQŒåœ°æ–ÒŽ”¿åºœæžæ”¿ç‡W工程åQŒä»–们è§åˆ°é’±ž®ÞpŠ±äº†ã€‚è¾¹é€ è¾¹èŠ±ï¼ä½†æˆ‘ä»¬èµ„é‡‘çš„æ¥æºåQŒå…¶ä¸å¾ˆå¤§ä¸€éƒ¨åˆ†æ¥è‡ªåœîC¸‹é‡‘èžåQŒåœ°ä¸‹é‡‘èžåˆ©çŽ‡æ˜¯éžå¸¸ç†æ€§å’Œæ•感的,所以这‹Æ¡åˆ©çŽ‡è°ƒå?.25åQ…,地方政府照借黑市利率,黑市利率上å‡1åQ…,上涨4å€ï¼Œä½ 打å‡Õdˆ°è°ï¼Ÿž®±æ˜¯æ‰“击到民è¥ä¼ä¸šï¼Œ˜q™å°±æ˜¯äºŒå…ƒä½“制的必然下场ã€?br>     所以利率的调å‡ä»¥åŠæ±‡çŽ‡çš„æ”¹å˜ï¼Œä½œæ‰“å‡Èš„对象基本上都是民è¥ä¼ä¸šã€‚这是一个政½{–çš„ç‰Òޮп€§ï¼Œæ‰€ä»¥å„ä½è¦äº†è§£åQŒéšæ—¶å˜åœ¨ç€é€šè´§è†¨èƒ€ä»¥åŠé€šè´§ç´§ç¾ƒã€‚房åœîCñ”除了上æ“v以外åQŒè¿˜æœ‰éžå¸¸å¥½çš„三¾U§å¸‚åœºï¼Œä½ æ·±åœ³çš„ä¸‰çñ”å¸‚åœºæ€Žä¹ˆæ øP¼ŸäºŒçñ”å¸‚åœºéƒ½ä¸æ€Žä¹ˆæ øP¼Œä¸‰çñ”市场更糟¾p•ã€‚ä½ å¾€å†…åœ°èµ°æ²¡æœ‰ä¸‰¾U§å¸‚场,象西北地区没有三¾U§å¸‚åœºã€‚ä½ å®è§‚调控打击的都是新建楼盘,到最åŽä¸‰¾U§å¸‚åœÞZ¹Ÿè¢«æ‰“å‡ÖMº†ã€‚上‹¹ïLš„¾Jè£è·Ÿå…¶ä»–地区房åœîCñ”è§æ¡ç›¸æ¯”åQŒåˆæ˜¯ä¸å›½ç»‹¹Žç‰¹ŒDŠçš„二元体制的体现ã€?br>     ä»ÖM½•é‡‘èžæ”¿ç–的调æ•ß_¼ŒåŒ…括利率的调æ•ß_¼Œæ‰“击是一èµäh‰“å‡Èš„ã€‚æˆ‘ä»¬æ²¡æœ‰ä¸€ä¸ªé‡‘èžæ”¿½{–ï¼Œèƒ½å¤ŸåŒæ—¶è§£å†³è†¨èƒ€ä¸Žè§æ¡çš„问题åQŒæ‰€ä»¥ä»€ä¹ˆæ˜¯æœ€å¥½çš„é‡‘èžæ”¿ç–åQŸé‚£ž®±æ˜¯ä»€ä¹ˆéƒ½ä¸åšçš„æ”¿åºœæ˜¯æœ€å¥½çš„。也ž®±æ˜¯é‡‘èžå˜æ•°ä¸èƒ½åŠ¨ï¼Œæ±‡çŽ‡ä¸èƒ½åŠ¨ï¼Œå› äØ“æˆ‘ä»¬æ˜¯äºŒå…ƒç»‹¹Žä½“¾p»ï¼Œç†è§£˜q™ä¸ªæ„æ€å—åQ?æé—®åQšä¸å›½çš„æˆ¿åœ°äº§åœŸåœîC‹Éç”?0òqß_¼Œåœ¨å›½å¤–å¯ä»¥ç»ˆíw«ä‹Éç”¨ï¼Œä½ å¦‚ä½•çœ‹å¾…è¿™ä¸¤ä¸ªé—®é¢˜åQŸå°±æ˜¯å›½å†…外房地产的特点。现在对70òq´ä»¥åŽï¼Œ˜q™ä¸ªåœŸåœ°æ€Žä¹ˆå¼„,我剌D‰|—¶é—´çœ‹ä¸‰ä¸ªæ–šw¢æ²¡æœ‰¼‹®å®šåQŒæ˜¯å¦ç»™è€ç™¾å§“ä¸€ä¸ªäº¤ä»£ï¼Œæ‰æœ‰ä¸€ä¸ªæ¸…晰的未æ¥åQ?br>  郎咸òq»I¼š˜q™ä¸ªé—®é¢˜ä¸èƒ½å‡†ç¡®çš„回½{”,˜q™ä¸ªæ˜¯çº¯æ”¿åºœçš„æ”¿½{–,ä¸èƒ½¾læµŽåˆ†æžæ€Žä¹ˆåšï¼Œæ—¢ç„¶ä¸æ˜¯æˆ‘分æžçš„节目åQŒæˆ‘最好ä¸åšå›ž½{”,我希望回½{”是通过我绋¹Žåˆ†æžåšçš„,˜q™ä¸ªæ˜¯æ£¼‹®å†³å®šçš„事情ã€?br>  æé—®åQšæˆ‘è§‚å¯ŸåQŒä¸å›½ähæ‰è¿‡å‰©ã€‚我到工厂看òq´è½»äººï¼Œéƒ½æ˜¯æœ‰æŠ€æœ¯æœ‰¾l验的工人,˜q™æ˜¯æ”¿åºœçš„æµªè´¹ï¼Œ˜q˜æœ‰ä¸å›½è®¡åˆ’生育抓得很严åQŒè‹¥òq²å¹´ä»¥åŽåQŒæˆ‘们ä¸å›½æ‰¾ä¸€ä¸ªähåQŒä¸è¦æ˜¯äººæ‰åQŒæ‰¾ä¸€ä¸ªæŠ€æœ¯å·¥äººï¼Œéƒ½å¾ˆéš¾ã€‚我们将æ¥åº”è¯¥æ€Žæ ·˜q‡å‘¢åQ?br>  郎咸òq»I¼šå…³äºŽòq´é¾„è·Ÿähæ‰ç»“æž„äñ”生很大的å˜åŒ–åQŒæ¯”如深圛_œ°åŒºéƒ½æ˜¯å¹´è½Èš„å·¥ähåQŒæ‰¾ä¸åˆ°è€å¹´äººï¼Œ˜q™äº›òq´è½»äººå˜å¤§äº†æ€Žä¹ˆåŠžï¼Ÿæˆ‘ä»¬ž®†æ¥çš„æ—¥å怎么˜q‡è¿™ä¸ªæ„æ€å—åQŸæˆ‘䏿˜¯æ”¿åºœçš„å‘a€äººï¼Œæˆ‘们最˜q‘æå‡ºæ–°çš„æŽªæ–½ï¼ŒåŒ…括å¤×ƒ¸šæ•‘济金或者退休金åQŒæˆ‘们制度方é¢èƒ½å¤Ÿæå‡ºåˆ›æ–°çš„æŽªæ–½åQŒè§£å†³ç±»ä¼¼çš„问题åQŒè¿™äº›æŽªæ–½ä¹ŸçŠ¯äº†é”™è¯¯åQŒæˆ‘们很高兴说政府首‹Æ¡æ‰¿è®¤é”™è¯¯ï¼Œé”™åœ¨å“ªé‡ŒåQŸæˆ‘们很½Ž€å•åœ°è®¤äØ“åQŒåªè¦é€šè¿‡ç«žäº‰é€šè¿‡å¸‚场åQŒé€šè¿‡æ°‘è¥åŒ–能解决问题å—?å而有病看ä¸è“våŒÈ”ŸåQŒä½ 投资股市ž®±æ˜¯æ‘§æ¯½C¾ä¿åŸºé‡‘åQŒåŽŸå› è¿˜æ˜¯åœ¨äºŽæˆ‘ä»¬å¯¹˜q™äº›é—®é¢˜ç†è§£ä¸å¤Ÿé€å½»åQŒè¿˜éœ€è¦ä¸æ–å¦ä¹ ,怎么解决¾l“构性的问题。ä¿é™©é‡‘½{‰ç‰åQŒç»å¯¹ä¸èƒ½å¤Ÿå•纯谈年龄结构怎么办?˜q™æ˜¯¾pÈ»Ÿå·¥ç¨‹åQŒå¿…™å»é€šè¿‡¾pÈ»Ÿå·¥ç¨‹çš„æ–¹å¼æ¥è§£å†³åQŒæˆ‘们已¾lå°è¯•到˜q‡åº¦è‡ªç”±ç«žäº‰çš„俄国,我们更多的äñ”业推动,必须大型ä¼ä¸šæˆ–者政府推动,没有å¯èƒ½ä¼ä¸šè‡ªå·±æŽ¨åЍã€?br>     ä¸ÀLŒäººï¼šä»Šå¤©çš„å‘a€éžå¸¸çš„è¸Šè·ƒï¼Œä¸€ä¼šå„¿å¤§å®¶è¦æé—®ï¼Œè¯·é€’å—æ¡ä¸Šæ¥ã€‚å› ä¸ºçŽ°åœ¨æé—®éžå¸¸å¤šåQŒæˆ‘ä»¬é€‰å‡ ä¸ªæœ‰ä»£è¡¨æ€§çš„é—®é¢˜åQŒéƒŽæ•™æŽˆçŽ°åœ¨æœ‰è¿™æ ·ä¸€ä¸ªé—®é¢˜ã€‚è¯·é—®éƒŽå…ˆç”ŸåQŒæ‚¨æ˜¯å¯¹å›½å®¶æœ‰è´£ä»ÀL„Ÿçš„ähåQŒä½ 在批评国家ä¸åˆç†æ”¿ç–的时候,有考虑ä¸å›½çš„国情,是å¦å¯ÒŽ”¿åºœè¦æ±‚太高,从å‘展的阶段è¯ß_¼Œä¸å›½çš„ç»éªŒç§¯ç´¯èƒ½ä¸Žè¥¿æ–¹çš„资本ä¸ÖM¹‰ç›¸æ¯”å—?   郎咸òq»I¼š˜q™æ˜¯å¾ˆå¥½çš„问题,我相信今天的政府也是希望自己是精英政府,我也希望今天的政府真æ£ä»¥æ°‘äØ“æœ¬ï¼Œ˜q™ä¸æ˜¯ç®€å•çš„å£å·ã€‚政府必™åÀL‰¿æ‹…è´£ä»Õd’Œä¹‰åŠ¡åQŒæˆ‘也相信政府有˜q™ä¸ªå†›_¿ƒåQŒæˆ‘今天能够æå‡º˜q™ä¸ªæ€ç»´åQŒå¯¹æ”¿åºœä¹Ÿæ˜¯éžç–åQŒæˆ‘们也希望通过å„个æ–ÒŽ³•åQŒè®©æ”¿åºœè¡Œæ”¿æ•ˆçއæé«˜åQŒæ”¿½{–能够准¼‹®æŽ¨å‡ºã€‚我们希望是¾_¾è‹±æ”¿åºœåQŒä»¥æ°‘äØ“æœ¬çš„¾_¾è‹±æ”¿åºœåQŒå¿…™åÀL‰¿æ‹…社会责任,让è€ç™¾å§“安居ä¹ä¸šåœ°ç”Ÿæ´»ã€?br>  ä¸ÀLŒäººï¼šå¸Œæœ›æ‚¨å¯¹å›½å®¶çš„è´£ä»ÀL„Ÿåœ¨æ‰¹è¯„çš„åŒæ—¶åQŒä»¥è‡ªå·±çš„媄å“多åšä¸€äº›å®žäº‹ã€‚这个是我们å¯ÒŽ‚¨å¾ˆé«˜çš„æœŸæœ›ã€?br>  郎咸òq»I¼šå½“然有媒体报é“,郎咸òq›_¤ªž®–é”了,喜欢批评人。我们今天讲得很多,有å¾è®¾æ€§çš„æ„è§æå¾—˜q˜ä¸å¤Ÿæ¸…楚å—åQ?br>  如果˜q˜æ²¡æœ‰æ¸…楚的è¯ï¼Œé‚£çœŸæ˜¯å¯æƒœäº†ã€‚æˆ‘ä»Šå¤©ä¸æ˜¯æ¥æ‰¹è¯„问题,而是æå‡ºè§£å†³æ–ÒŽ¡ˆåQŒæˆ‘é‡ç”³ä¸€ç‚¹ï¼Œæ”¿åºœå¯¹è‚¡æƒåˆ†åˆ¶å›½æœ‰è‚¡å‡æŒçš„问题。政府åšä»€ä¹ˆï¼Ÿç”¨æ”¿åºœçš„信用ä¿è¯è€ç™¾å§“,政府如何用政府的信用åQŸä»Šå¤©æ˜¯å¯¹ä½ 们讲è¯ï¼Œæˆ‘们有这么多¾l验å¯ä»¥å¦ä¹ åQŒæˆ‘们å¾ç«‹å¼ºæœ‰åŠ›çš„ç›‘½Ž¡æœºæž„,˜q™æ˜¯æ”¿åºœåº”该åšçš„事情åQŒæˆ‘æå‡ºçš„ç†å¿µï¼Œæˆ‘çš„ç†å¿µž®±æ˜¯æ”¿åºœçš„信用是我国金èžã€æˆ¿åœîCñ”å‘展的问题,˜q™æ˜¯è¥¿æ–¹å›½å®¶æˆåŠŸçš„ç»éªŒï¼Œ˜q™å°±æ˜¯æ£é¢å‘政府æå‡ºçš„å¾è®®ï¼   ä¸ÀLŒäººï¼šæŽ¥ä¸‹æ¥è¿˜æœ‰ä¸€ä¸ªé—®é¢˜ï¼Œç›®å‰˜q™ä¸ªé˜¶æ®µæ˜¯å¤„于房åœîCñ”å‘展的哪个阶ŒDµä¸ŠåQŸæ‚¨è®¤äØ“ç›®å‰ ã€€ã€€æˆ¿åœ°äº§å®è§‚调控会æŒç®‹å¤šä¹…åQ?br>  郎咸òq»I¼šå®è§‚调控能够æŒç®‹å¤šä¹…åQŸæˆ‘æ¼”è®²çš„æ„æ€æ˜¯å®è§‚调控本èínæ–¹å¼çš„错误,最好ä¸è¦æŒ¾l太久。(掌声åQ‰è€Œä¸”我们国家的消费åÅžæ€ï¼Œæ¶ˆè´¹å‡½æ•°åQŒé™¤äº†å–决于赚多ž®‘钱以外åQŒå›ºå®šèµ„产是很é‡è¦çš„一å—ï¼Œå› æ¤ä»ÖM½•å®è§‚调控出æ¥åQŒè¦æ³¨æ„åˆ°è¿™ä¸ªçŽ°è±¡ï¼Œå› æ¤ä¸€åˆ€åˆ‡çš„å®è§‚调控是ä¸å¯æŽ¥å—çš„åQŒä½ è¦è°ƒæŽ§ï¼Œž®Þp°ƒæŽ§è¯¥è°ƒæŽ§çš„地方,ä¸è¯¥è°ƒæŽ§çš„地方ä¸è¦è°ƒæŽ§ï¼Œ˜q™æ˜¯æˆ¿åœ°äº§çš„åŸºæœ¬åŽŸåˆ™ã€‚ä½ è°ƒæŽ§åº”è¯¥å¯¹ä¸Š‹¹¯‚°ƒæŽ§ï¼Œä¸ÞZ»€ä¹ˆä¸Š‹¹·å‡ºçްæˆö沫?上æ“vçš„æˆöæ²«æ ¹æ®æˆ‘的分æžï¼Œå¾ˆå¤§ä¸€éƒ¨åˆ†åŽŸå› æ˜¯å›½é™…ç‚’å®¶ç‚’ä½œçš„¾l“æžœåQŒæœ€åŽè¢«äººå¥—现走了以åŽä½ æ‰è°ƒæŽ§ï¼Œ˜q™å¯¹å—? ã€€ã€€å› æ¤è°ƒæŽ§æœ¬èínž®±æ˜¯åŒé‡æ„义。第一个ä¸èƒ½æž“一刀åˆ?#8221;的调控。第二个的调控对象是è°ï¼Œä½ è¦æžæ¸…楚,既然æžä¸æ¸…楚调控的对象,˜q˜ä¸å¦‚ä¸è°ƒæŽ§ã€‚è¯è¯´å›žæ¥ï¼Œ¼‹®å®žæ˜¯æœ‰æ³¡æ²«å˜åœ¨ã€‚解册™¿™ä¸ªé—®é¢˜ï¼Œ˜q˜æ˜¯è¦é 政府的力é‡ã€‚这个时候,政府出å°è°ƒæŽ§æ”¿ç–当然很必è¦ã€‚虽然打å‡Õd›½é™…ç‚’å®¶çš„åŒæ—¶åQŒä¹Ÿæ‰“到è€ç™¾å§“äº†ã€‚ä½†æˆ‘è®¤ä¸ø™¿™ä¸ªæ”¿½{–还是有æ£é¢æ„义的ã€?br>  以广东çœçš„ä¾‹åæ¥çœ‹ï¼Œòq¿ä¸œçœäؓ什么没有这么多泡沫åQŸè¿™è·?992òq´å¼€å§‹å°±å—到˜q‡æ•°‹Æ¡æ‰“击,有直接关¾p»ï¼Œæ‰€ä»¥å¤§å®¶æ¯”è¾ƒç†æ€§ã€‚å¹¿ä¸œæ°‘ä¼—åŽ†å²æ•™è®å¤šåQŒæ‰€ä»¥å®è§‚调控有没有æ£é¢çš„ä½œç”¨ï¼Œæˆ‘ç›¸ä¿¡è¿˜æ˜¯æœ‰çš„ã€‚æˆ‘ç›æ€¿¡åQŒä¸‹ä¸€‹Æ¡ä¸Š‹¹ïLš„è€ç™¾å§“会谨慎很多。所以è¦ä½“会我说的è¯åQŒæ”¿åºœçš„信用是积æžçš„é‡è¦çš„,政府能ä¸èƒ½å¤Ÿåœ¨è¿™ä¸ªé—®é¢˜ä¸ŠåšæŒä¸‹åŽ»åQŒåšæŒä»¥äºÞZؓ本的斚w’ˆã€‚方法å¯ä»¥æ”¹˜q›ï¼Œä½†åŽŸåˆ™è¦æœ‰ï¼Œž®±æ˜¯æˆ¿åœ°äº§æ˜¯å…¨é¢çš„市场,ä¸èƒ½ä»äh ¼æŠ¬å¾—太高åQŒæˆö沫太多。所以,下次å®è§‚è°ƒæŽ§çš„æ—¶å€™ï¼Œä¸æ˜¯æé«˜åˆ©çŽ‡çš„é—®é¢˜ï¼Œè€Œæ˜¯å¦‚ä½•é˜²æ¢å›½é™…基金投机炒作。这个,是下一æ¥çš„é—®é¢˜ã€‚ä½ è¯´å®è§‚调控有没有帮助åQŸå®è§‚调控肯定有抑制作用åQŒä¸Š‹¹ïLš„æˆ¿ähå¿…é¡»è¦è°ƒæŽ§ã€?br>  ä¸ÀLŒäººï¼šçŽ°åœ¨çš„ä¸»‹¹åª’体论调,“我国ž®†ä¼š¾l§ç®‹åŠ æ¯”åQ?#8220;äººæ°‘å¸æ±‡çŽ‡è¿˜ž®†ç‘ô¾lè°ƒæ•?#8221;åQŒè¯·é—®æ‚¨å¯¹è¿™ä¸¤ä¸ªé—®é¢˜çš„看法?   郎咸òq»I¼š˜q™æ˜¯ä¸€ä¸ªäº‹å®žï¼Œä¸æ˜¯ä¸ÀLµä¸ä¸»‹¹çš„问题åQŒå½“政府一å†è¯´ä¸è°ƒåˆ©çއåQŒä¸è°ƒæ±‡çŽ‡çš„æ—¶å€™ï¼Œ˜q™æ˜¯æ”¿åºœä¿¡ç”¨çš„问题,当政府一å†è¯´ä¸è°ƒåQŒä½†åŽé¢ä½ åˆè°ƒäº†ä»¥åŽåQŒè€ç™¾å§“就会认ä¸ÞZ½ 下次˜q˜ä¼šå†è°ƒã€?br>  ä¸ÀLŒäººï¼šéƒŽæ•™æŽˆï¼Œæ‚¨æ˜¯ä¸€ä½æœ€æœ‰è‰¯çŸ¥çš„¾l济å¦å®¶åQŒå¦‚何看待ä¸å›½å¤§é™†çš„è´«å¯Œå·®è·æ‹‰å¤§åQŸéšç€ä¸å›½¾l济的å‘展,è€ç™¾å§“åœ¨ä½æˆ¿ã€åŒ»ç–—ã€æ•™è‚²ç‰æ–šw¢çš„è´Ÿæ‹…è¶Šæ¥è¶Šé‡ï¼Œè¯äh‚¨è°ˆè¿™ä¸ªæ–¹é¢çš„看法åQ?br>  郎咸òq»I¼š˜q™æ˜¯å¾ˆå¤§çš„é—®é¢˜ï¼Œä½ è¯´æˆ‘æœ€æœ‰è‰¯çŸ¥çš„¾l济å¦å®¶åQŒè¿™ä¸ªæˆ‘䏿•¢å½“,˜q™ä¸ªè¯´æ³•å¤ªåº„ä¸¥ã€‚è¿™åªæ˜¯¾l济å¦å®¶çš„è´£ä»»ï¼Œæˆ‘è¿™æ ¯‚®²åQŒä»Šå¤©æˆ‘们所处的局é¢ï¼Œæ˜¯ä¸€äº¿äh的富裕致使å二亿人å£çš„æ›´åŠ çš„è´«ç©·ã€?br>ã€€ã€€ä¸¾ä¸ªä¾‹åæ¥è¯´åQŒå†œæ‘按照最˜q‘çš„ç ”ç©¶æŠ¥å‘ŠåQŒæˆ‘们å‘现农æ‘高利贷盛行åQŒæœ‰87åQ…是用于消费的,用于åƒé¥åŒ»è¯åQŒäº¤å¦è´¹åQŒè°æ˜¯é«˜åˆ©è´·å€Ÿä¸»å‘¢ï¼ŸåŸºæœ¬ä¸Šæ˜¯æ‘里òq²éƒ¨çš„亲戚拥有,˜q™æ˜¯å†œæ‘é›†ä½“ç ´èÓ|的现象ã€?br>  农æ‘å弟如何è„Þp‚÷致富åQŸä»¥å‰æ˜¯è¯ÖM¹¦åQŒè€ƒä¸ŠåŒ—å¤§ã€æ¸…åŽï¼Œå¯æ˜¯å„使ƒÏxƒ³åQ?0òq´ä»¥å‰è€ƒä¸ŠåŒ—大åQŒæ²¡é’Þp¯»åQŒæœ‰æ”¿åºœå¸®å¿™ã€‚但今天考上北大åQŒä½ ˜q˜å¿µå¾—è“vå—ï¼Ÿä½ çœ‹æœ€åŽä¸€æ¡è„±è´«è‡´å¯Œçš„路都èµîC¸é€šäº†ã€‚而且边远地区的情况就更触目惊心了。政府有很简å•çš„æ€ç»´åQŒè®¤ä¸ºå›½ä¼æžä¸ä¸‹åŽÖMº†åQŒæ€ÖM¼šæœ‰æ°‘è¥åŒ–接手解决问题。这个ä¸å¤ªå¯èƒ½ï¼Œæ°‘è¥ä¼ä¸šå®¶æŠŠåŽ‚åä¹îC¸‹æ¥ä»¥åŽï¼Œž®×ƒ¼šæŠŠè¿™äº›å·¥äººæŽ¨å‘社会ã€?br>  什么是“äº§æƒæ”šw©”åQŒé‚£ž®±æ˜¯ç‰ºç‰²å…¨å›½äººæ°‘çš„åˆ©ç›Šï¼Œå› äØ“ä½ å·²¾l在承嗘q™ä¸ªä»£äh了ã€?br>  ä¸ÀLŒäººï¼šè¯·é—®éƒŽæ•™æŽˆï¼Œåˆšæ‰æ‚¨è¯´æ”¿åºœæ”¿ç–å½±å“到å„地房åœîCñ”市场åQŒåÆˆä¸æ˜¯å¥½çš„æ”¿ç–åQŒæ‚¨è§‰å¾—æ”¿åºœåº”è¯¥æ€Žä¹ˆåšæ‰æ¯”较好?   郎咸òq»I¼šæˆ¿åœ°äº§å¿…™åÀLŒ‰ç…§åŒºåŸŸä¸åŒæ¥åˆ¶å®šä¸åŒçš„æ”¿½{–,ä¸èƒ½ä¸€åˆ€åˆ‡ï¼Œæ¯”如在广东,会打å‡Õdˆ°è´¢å¯Œæ•ˆç›Šã€?br>  ä¸ÀLŒäººï¼šæŽ¥ä¸‹æ¥å…³äºŽæˆ¿åœîCñ”的问题,有一¿Uè§‚ç‚¹è®¤ä¸ºå›½é™…çš„èµ„æœ¬ä¸»è¦æ˜¯é’ˆå¯šw«˜ç«¯çš„物业˜q›è¡Œç‚’作åQŒè€Œå¯¹òq¿å¤§¾Ÿ¤ä¼—需求较大的普通ä½å®…çš„ä»äh ¼å½±å“òq¶ä¸å¤§ï¼Œæ‚¨å¯¹æ¤æ€Žä¹ˆçœ‹ï¼Ÿ   郎咸òq»I¼šæˆ‘刚æ‰å·²¾l说了,å¯èƒ½è®²å¾—䏿˜¯å¾ˆæ¸…楚。上‹¹ähˆ¿åœîCñ”是针寚w«˜ç«¯çš„ä½å®…˜q›è¡Œç‚’作的,但会影å“到周边地区的房ååQŒäñ”生严é‡çš„æ³¡æ²«çŽ°è±¡ã€?br>  ä¸ÀLŒäººï¼š˜q™æ ·å›žç”åQŒå¤§å®¶æ»¡æ„å—åQ?br>  郎咸òq»I¼š˜q™æ˜¯ç‰ëЉ›æ•ˆåº”åQŒç‚’作一å—,会让周边的地产ähæ ¼æ°´æ¶¨èˆ¹é«˜ã€?br>  ä¸ÀLŒäººï¼šåˆšæ‰æ‚¨æåˆ°è‹è”和英国采å–的措施,他们在股æƒåˆ†åˆ¶æ”¹é©è¿™ä¸ªæ–¹é¢ï¼Œä¸ÞZ»€ä¹ˆä¼šé‡‡å–ä¸åŒçš„æ”¹é©æ–¹æ¡ˆï¼Ÿæ˜¯å› 为政æ²Õdˆ¶åº¦çš„差异˜q˜æ˜¯æœ‰æ›´åŠ æ·±å±‚æ¬¡åŽ†å²çš„åŽŸå› ï¼Ÿ   郎咸òq»I¼šä¹‹æ‰€ä»¥ç§°èµžè‹±å›½ï¼Œæ˜¯å› 为它有上癑ֹ´çš„资本主义å‘展历åÔŒ¼Œé‚£æ˜¯ç”¨æ”¿åºœä¿¡ç”¨æ‰¿æ‹…å…¨½C¾ä¼šçš„信托责任,˜q™æ‰æ˜¯èµ„本主义é©å‘½çš„基础。但˜q™æ˜¯æˆ‘们ä¸ç†è§£çš„åQŒä¹Ÿæ˜¯å‰è‹è”ä¸ç†è§£çš„。我曄¡»è°ˆåˆ°˜q‡ä¿¡ç”¨è´£ä»ÀLœ‰å¤šä¹ˆé‡è¦å—ï¼Ÿå› äØ“å®ƒæ˜¯¾l过上åƒòq´åÅžæˆçš„。我们都è¦å¦ä¹ ã€?æé—®åQšä¸œå—äºšã€æ—¥æœ¬çš„东京70òq´ä»£æˆ¿äñ”大è“v大è½åQŒåˆ°äº?0òq´ä»£é¦™æ¸¯çš„æˆ¿åœîCñ”也曾¾l出现过很大的æˆö沫,那么现在上æ“våˆå‡ºçŽîCº†¾cÖM¼¼å¤§æ‡L折,˜q™ä»Žå…¨çƒ¾l济å‘展˜q‡ç¨‹æ¥çœ‹˜q™ä¸ªé—®é¢˜åQŒè¿™é‡Œé¢æœ‰ä»€ä¹ˆå…±æ€§ï¼Ÿ˜q˜æœ‰ä»€ä¹ˆå·®å¼‚性的特点åQŸè¯·éƒŽæ•™æŽˆå¯¹˜q™ä¸ªé—®é¢˜˜q›è¡Œå‰–æžã€?br>  郎咸òq»I¼š½Ž€å•地è¯ß_¼Œä¸ÞZ»€ä¹ˆä½ 拉K¦™æ¸¯è·Ÿä¸Šæ“våšæ¯”è¾ƒï¼Œå› äØ“é¦™æ¸¯çš„æˆ¿åœîCñ”有一个特è‰ÔŒ¼Œ½W¬ä¸€ä¸ªå–æ¥ÆDбåQ›ç¬¬äºŒï¼Œå¤§æ¥¼ä¸‹é¢å–œæ¬¢å¼€å•†åº—åQ›ç¬¬ä¸‰ï¼Œé¦™æ¸¯çš„æˆ¿åœîCñ”商喜‹Æ¢ç‚’作,å–é«˜ä»·é€ æˆæ³¡æ²«ã€‚从全国æ¥çœ‹åQŒå…¨å›½å¦æ²¿æ“våQŒæ²¿‹¹·å¦òq¿ä¸œåQŒå¹¿ä¸œå¦æ·±åœ³åQŒæ·±åœ›_¦é¦™æ¸¯ã€‚但回过头æ¥çœ‹ï¼Œä½ 会å‘现åQŒé¦™æ¸¯æ‰€æ›„¡»å‘生˜q‡çš„æ‚²å‰§åœ¨å›½å†…曾¾l出玎ͼŒå¾ˆå¤šåœ°åŒºçš„地产商需è¦å¦ä¹ ã€?br>  炒作房äñ”å¯ÒŽˆ¿åœîCñ”å¢žå€¼åÆˆä¸æ˜¯å¥½äº‹ã€‚香港现在炒作房åœîCñ”åQŒè¿™ä¸ªåŒºåŸŸå¯Œè£•了å—?那è¯è¯´å›žæ¥ï¼Œä»Šå¤©òq¿ä¸œçœæœ‰æ²¡æœ‰å¿…è¦è·Ÿé¦™æ¸¯åˆä½œï¼Ÿä»–们è¯ß_¼Œå½“ç„¶è¦ä¸€èµ·åˆä½œäº†ã€?br>  ä¸ÞZ»€ä¹ˆå¹¿ä¸œçœä¸å’ŒèˆŸå±±¾Ÿ¤å²›åˆä½œåQŸä½ å¯èƒ½ä¼šè¯´åQŒèˆŸå±Þq¾¤å²›æ²¡æœ‰ä»€ä¹ˆä¼˜åŠ¿æ–°äº§ä¸šåQŒä½†é¦™æ¸¯æœ‰å—åQŸé¦™æ¸¯æœ‰æ²¡æœ‰ä»€ä¹ˆä¼˜åŠ¿äñ”业?也没有,香港是一个自ç”ÞpåN易港而已åQŒè¿™æ‰æ˜¯é¦™æ¸¯çš„优åŠÑ€‚ä½†é¦™æ¸¯æ•´ä¸ªäº§ä¸šæ˜¯ä»¥æˆ¿åœ°äº§äØ“ä¸Õd¯¼çš„äñ”业群åQŒè¿™ä¸ªäñ”业群‘Šæ¥‘Šå›½é™…化ã€?br>  今天ä¸å›½äº§ä¸šçš„æ ¼å±€æ˜¯ä¸æ˜¯å¦é¦™æ¸¯ã€‚我在上评¡š„时候,EMBAçš„å¦ç”Ÿä¸€åŠæ˜¯åœîCñ”å•†ã€‚æˆ‘ä»¬å†œæ‘æžå†œæ‘信用½C„¡š„攚w©åQŒæŠŠä»Žå†œæ°‘æ‰‹ä¸Šå¼„åˆ°çš„é’±ï¼Œä¸€éƒ¨åˆ†åˆæŠ•èµ„æžæˆ¿åœ°äº§ã€‚眼看这么大的ä¸å›½ï¼Œæœªæ¥å‘展走势跟香港有¾cÖM¼¼åQŒè¿™ž®±æ˜¯å±æœºã€?br>  ä¸ÀLŒäººï¼šä»Šå¤©çš„æé—®éžå¸¸è¸Šè·ƒï¼Œä½†æ˜¯æ—‰™—´æœ‰é™åQŒæˆ‘æœ€åŽæä¸‰ä¸ªé—®é¢˜åQŒé—®ä¸€ä¸ªè€ç™¾å§“关心的æ¥égh的问题,今年国家出å°äº†ç³»åˆ—的政ç–åQŒå¯¹æˆ¿åœ°äº§çš„市场˜q›è¡Œäº†è°ƒæŽ§ï¼Œä½†å‡ 个月下æ¥åQŒæ·±åœ³çš„æ¥¼å¸‚ä»ç„¶ä¼ég¹Žåœ¨æ¶¨ã€‚æ·±åœÏx¥¼å¸‚ç›®å‰æœ‰˜q™æ ·å¥‡æ€ªçš„现象åQŒå¦‚果看跌,大家ž®±å–彩;如果看涨åQŒå°±æ‹›æ¥éª‚声。è€ç™¾å§“å¸Œæœ›æ¥¼å¸‚ä¸‹è·Œï¼Œä½ è®¤ä¸ºæ·±åœ³çš„æ¥¼å¸‚åˆç†å—ï¼Ÿä¸‹ä¸€æ¥æ·±åœ³çš„æ¥¼å¸‚会涨˜q˜æ˜¯è·Œï¼Ÿå¦‚æžœè®¤äØ“æ¥¼å¸‚ä¼šè·Œã€‚ä½ ä¹Ÿæ¥éª‚一骂那些说楼市会涨的ähåQ?br>  郎咸òq»I¼šæˆ‘䏿˜¯åŸ¹è®å¸ˆåQŒæˆ‘ä¹Ÿä¸æ˜¯åœ°äº§åˆ†æžå¸ˆåQŒæˆ‘从æ¥ä¸å¯¹è‚¡å¸‚和楼市åšé¢„测åQŒåÆˆä¸æ˜¯ä¸çŸ¥é“ï¼Œä¹Ÿä¸æ˜¯ä¸æƒŒ™¯´åQŒè¿™æ˜¯ä¸æˆ‘的专èŒåQŒæˆ‘专长是针å¯ÒŽ¥¼å¸‚和股市的问题基本é¢è°ˆè°ˆåQŒä»Šå¤©æ˜¯æ€æƒ³çš„交‹¹ï¼Œä½ 们ä¸è¦æŠŠæˆ‘当æˆä¼°è¯„å®¶ã€?br>  ä¸ÀLŒäººï¼šè¯„判一下è‹å·žå’Œæå·žæˆ¿åœ°äº§æœ€˜q‘以åŠå°†æ¥çš„‘‹å‘åQ?br>  郎咸òq»I¼š˜q™ä¸ªä¸æ˜¯æˆ‘谈的问题ã€?br>  ä¸ÀLŒäººï¼šå‘展ä¸å›½å®¶å¦‚何凞®‘交å¦è´¹åQŒè´Ÿè´£ä“Q的政府如何作为?   郎咸òq»I¼šä¸€ä¸ªç²¾è‹±æ”¿åºœä»¥äºÞZؓ本的政府åQŒä»¥æ°‘äØ“æœ¬çš„ç†å¿µè¦å—到é‡è§†ã€‚但是问题在˜q™é‡ŒåQŒä½œä¸ºåœ°æ–ÒŽ”¿åºœï¼Œåªæœ‰å¦ä¹ åQŒæ‰èƒ½å¤Ÿè¾‘Öˆ°ä»¥æ°‘为本的政府,政府在这个方é¢åº”该更多地¾l§ç®‹å¦ä¹ ã€?br>  ä¸ÀLŒäººï¼šæœ€åŽä¸€ä¸ªé—®é¢˜ï¼Œæˆ‘是留给我自å·Þqš„åQŒæˆ‘想问一下郎教授åQŒå¦‚æžœè¯ç›‘会è˜è¯·æ‚¨åšæ€»é¡¾é—®ï¼Œæ‚¨ä¼šä¸ä¼šæŽ¥å—åQ?br>  郎咸òq»I¼šæˆ‘ä¸ä¼šã€?br>  ä¸ÀLŒäººï¼šä¸ÞZ»€ä¹ˆï¼Ÿ   郎咸òq»I¼šå› äØ“æˆ‘ä¸æƒ›_šã€?br>  ä¸ÀLŒäººï¼šå¦‚æžœè€ç™¾å§“希望您æ¥åšå‘¢ï¼Ÿ   郎咸òq»I¼šä¹Ÿä¸ä¼šã€?br>  ä¸ÀLŒäººï¼šä¸ÞZ»€ä¹ˆå‘¢åQ?br>  郎咸òq»I¼šå› 䨓䏿ƒ³åšã€‚æˆ‘ä¸æ˜¯å¥½çš„æ‰§è¡Œè€…ï¼Œåªæ˜¯ç†å¿µçš„ä¼ æ’者,今天讲演是谈ç†å¿µçš„é—®é¢˜ï¼Œå¦‚æžœè¦æˆ‘åšæ‰§è¡Œçš„è¯ï¼Œè‚¯å®šä¸å¦‚è¯ç›‘会专èŒäh员åšå¾—å¥½ã€‚æˆ‘å¸Œæœ›ä¼ æ’˜q™ä¸ªç†å¿µåQŒå°±æ˜¯æ”¿åºœçš„信用多么多么é‡è¦åQ丘q‡ï¼Œå¦‚ä½•åŠ å¼ºæ”¿åºœä¿¡ç”¨åQŒé‚£æ˜¯è¯ç›‘会åšçš„事情åQŒæˆ‘åªä½œæˆ‘能åšçš„事,˜q™æ˜¯æˆ‘自认少数的优点之一ã€?br>  ä¸ÀLŒäººï¼šä»Šå¤©æˆ‘们éžå¸¸æœ‰å¹¸é¢†ç•¥äº†éƒŽæ•™æŽˆçš„风采,郎教授也¾l™æˆ‘们带æ¥äº†ä¸°å¯Œçš?#8220;盛宴”åQŒè®©æˆ‘们å¦åˆ°éžå¸¸å¤šçš„东西。刚æ‰ï¼ŒéƒŽæ•™æŽˆæåˆîC¸å…‰æ”¿åºœï¼Œ˜q˜æœ‰ä¼ä¸šéƒ½åº”该是å¦ä¹ 型的政府和ä¼ä¸šï¼Œæˆ‘们今天跟郎教授å¦äº†å¾ˆå¤šåQŒæˆ‘冿¬¡ä»£è¡¨ä¸ÕdŠžå•ä½å’Œå办å•ä½ã€åœ¨åº§çš„å„ä½å¬ä¼—å‘郎教授表示最çƒçƒˆçš„æ„Ÿè°¢ï¼
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